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徐汇梧桐公馆
78280元/㎡
佘山望
406万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
徐汇 长桥
松江 佘山
楼盘地址
天等路128号
秋湾路99弄、兰墅路555弄
轨交线路
15/号线罗秀路-步行879米m;1号线锦江乐园-步行1883米m;号线华东理工大学-步行1916米m;1号线莲花路-步行1943米m;号线梅陇镇-步行2746米m;号线华泾路-步行2758米m;1号线外环路-步行2890米m
-
楼盘标签
车位充足;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
装修交付
开盘时间
2020-04-18
2022-10-29
交房时间
2020-12-31
2024-06-30
预售许可
徐汇房管(2020)预字0000020号
松江房管(2022)预备字000142号、松江房管(2022)预字0000252号
户型信息
房型
1室、2室、3室
别墅、别墅
面积
92.5㎡~140.63㎡
90㎡~130㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面130㎡
699-790
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.9
别墅: 1.15
绿化率
26%
35%
规划用户
155
978
车位数
174
881
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海平和置业发展有限公司
上海雅居睿房地产开发有限公司
物业公司
上海复欣物业管理发展有限公司
旭辉永辉物业
物业费
住宅:5.8元/㎡/月
别墅:4.58-4.88元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
徐汇梧桐公馆和佘山望对比
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徐汇梧桐公馆点评
朋友推荐过去了解一下,78280的均价,对我来说有点小贵。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢徐汇梧桐公馆的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
听政府里朋友说,徐汇梧桐公馆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
不错,是多层吗?多少钱一平方。
房子还有吗?现在什么价位呀??
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为6800,车位大概有174个吧,一般般。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有26%,如果有钱买在这里真的不错。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数155户,而车位数有174个,这个数应该不至于没车位用了吧。
上海平和置业发展有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.9,以后住了应该还比较拥挤
朋友推荐的,就了解了一下,徐汇梧桐公馆卖78280我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
徐汇梧桐公馆对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
从价格上看,78280一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.9,也还是不错的。
上次跟朋友去看了徐汇梧桐公馆,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
说真的,徐汇梧桐公馆位于天等路128号,算是地段比价好的了,上海平和置业发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
地段好,容积率为:2.9,价格为:78280较便宜适合刚需。
我滴乖,楼盘绿化率达到了26%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个是公寓吗?没上班户籍也可以买?
佘山望点评
旁边就是墓地,这个实在太瘆人了 [环境]
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