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金科新弘·古北天御
89436元/㎡
万业紫辰苑·博萃
48300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
闵行 金虹桥
宝山 杨行
楼盘地址
吴中路389弄(近桂林路)
江杨北路1568弄
轨交线路
15号线吴中路-步行443米m;号线蒲汇塘-步行456米m;15/号线姚虹路-步行1192米m;9号线漕河泾开发区-步行1302米m;15/号线桂林路-步行1371米m;10号线宋园路-步行1431米m;12号线虹漕路-步行1849米m;号线桂林公园-步行1934米m
1号线富锦路-步行522米m;1号线友谊西路-步行1214米m;19号线宝山站-步行1489米m;3号线江杨北路-步行1978米m;1号线宝安公路-步行2482米m
楼盘标签
车位充足;多轨交;轨交房;大户型
高绿化率;多轨交;轨交房;学校;购物中心
开盘时间
2020-04-28
2023-05-25
交房时间
2022-03-31
2022-12-31
预售许可
闵行房管(2020)预字0000051号
宝山房管(2021)预字0000252号、沪(2023)宝字不动产权第014238号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
98㎡~143㎡
87㎡~125㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.45
住宅: 2.2
绿化率
35%
40%
规划用户
253
3778
车位数
300
1964
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海紫京置业有限公司 ;上海紫京置业有限公司
上海万业企业宝山新城建设开发有限公司;上海万业企业宝山新城建设开发有限公司
物业公司
上海紫京置业有限公司
上海万业企业爱佳物业服务有限公司
物业费
住宅:6.08元/㎡/月;别墅:5.9元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
上海58爱房
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金科新弘·古北天御和万业紫辰苑·博萃对比
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金科新弘·古北天御点评
大概价格好像是89436,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
目前有300个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
首先就是在金虹桥地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.45,住着应该会比较舒服,
从价格上看,89436一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.45,也还是不错的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数253户,而车位数有300个,这个数应该不至于没车位用了吧。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
作为自己的二套房,比较看重品质了,金科新弘·古北天御楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
实力打造品质还是很不错的。
闵行核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-03-31交房, 均价89436元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,89436的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
房子的基本属性就是居住,金科新弘·古北天御的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为12000,车位大概有300个吧,一般般。
听售楼处的人介绍,金科新弘·古北天御是金虹桥质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
据说售楼处刚开放,周末有时间去看看
不知道开盘价格是多少?
古北那边的房子户型都不错的
金科的品质可以的
*价格低点,老百姓都能买的起了
万业紫辰苑·博萃点评
这个房子怎么样,现在是几期了,大概多少钱
好地段,商圈配套规划的都不错,万业紫辰苑的房子确实让人满意。
中国人把,买了房才有安全感,万业紫辰苑位于宝山热点板块-杨行板块,由全国地产百强企业上海万业企业宝山新城建设开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说实话,房子买在在轨交1号线:富锦路,3号线:江杨北路边上是有利也有弊的,有利的地方就是去地铁站方便,不利的地方在于噪音影响。
从区位上来说,万业紫辰苑还是挺不错的,价格美丽,才40000每平米,值得购买。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计630个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
万业紫辰苑周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
项目总建筑面积为200000㎡,拥有630个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.2,以后住了应该还比较拥挤
目前有630个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才40000的均价,哈哈哈。
万业紫辰苑位于宝山杨行,周边的配套较为成熟,1号线:富锦路,3号线:江杨北路就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
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