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金科新弘·古北天御
89436元/㎡
宝地佘山1号
41560元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
闵行 金虹桥
松江 泗泾
楼盘地址
吴中路389弄(近桂林路)
嘉松南路与泗凤路交汇处
轨交线路
15号线吴中路-步行443米m;号线蒲汇塘-步行456米m;15/号线姚虹路-步行1192米m;9号线漕河泾开发区-步行1302米m;15/号线桂林路-步行1371米m;10号线宋园路-步行1431米m;12号线虹漕路-步行1849米m;号线桂林公园-步行1934米m
9号线佘山-步行803米m;号线主题乐园-步行898米m;9号线洞泾-步行1771米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
轨交房;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-04-28
2019-09-12
交房时间
2022-03-31
2020-09-30
预售许可
闵行房管(2020)预字0000051号
松江房管(2019)预字0000021号、松江房管(2019)预字0000221号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室、3室
面积
98㎡~143㎡
68㎡~120㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面79㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.45
住宅: 1.66
绿化率
35%
35%
规划用户
253
770
车位数
300
945
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海紫京置业有限公司 ;上海紫京置业有限公司
上海宝绿置业有限公司
物业公司
上海紫京置业有限公司
宝地仲量联行物业服务有限公司
物业费
住宅:6.08元/㎡/月;别墅:5.9元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
上海58爱房
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金科新弘·古北天御和宝地佘山1号对比
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宝地佘山1号价格
金科新弘·古北天御点评
大概价格好像是89436,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
目前有300个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
首先就是在金虹桥地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.45,住着应该会比较舒服,
从价格上看,89436一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.45,也还是不错的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数253户,而车位数有300个,这个数应该不至于没车位用了吧。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
作为自己的二套房,比较看重品质了,金科新弘·古北天御楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
实力打造品质还是很不错的。
闵行核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-03-31交房, 均价89436元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,89436的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
房子的基本属性就是居住,金科新弘·古北天御的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为12000,车位大概有300个吧,一般般。
听售楼处的人介绍,金科新弘·古北天御是金虹桥质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
据说售楼处刚开放,周末有时间去看看
不知道开盘价格是多少?
古北那边的房子户型都不错的
金科的品质可以的
*价格低点,老百姓都能买的起了
宝地佘山1号点评
的车位有人买吗,听说宝地佘山1号有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我对这个盘很心仪,在泗泾,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
945个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
这个楼盘怎么样啊?大不大,周边建设的怎么样,知道的网友回复一下,谢谢!
外地户口可以买吗?
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有945多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
项目算是正地铁盘,交通会比较方便。
项目的楼间距挺大的,不会挡住阳光。
就是附近医院不方便,老人生活配药不方便
这房现头多少一平?是精装修吗?
什么时候开盘销售 单价多少每平米
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