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金科新弘·古北天御
89436元/㎡
嘉定宝龙中心
25000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
-
区域板块
闵行 金虹桥
嘉定 嘉定新城
楼盘地址
吴中路389弄(近桂林路)
希望路与阿克苏路交叉口
轨交线路
15号线吴中路-步行443米m;号线蒲汇塘-步行456米m;15/号线姚虹路-步行1192米m;9号线漕河泾开发区-步行1302米m;15/号线桂林路-步行1371米m;10号线宋园路-步行1431米m;12号线虹漕路-步行1849米m;号线桂林公园-步行1934米m
11号线嘉定新城-步行550米m;11号线白银路-步行1865米m;11号线马陆-步行2310米m
楼盘标签
车位充足;多轨交;轨交房;大户型
低单价
开盘时间
2020-04-28
2021-12-16
交房时间
2022-03-31
2021-12-31
预售许可
闵行房管(2020)预字0000051号
沪(2023)嘉字不动产权第020790号(车位)、沪(2023)浦字不动产权第021075号(商业、车位)
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
98㎡~143㎡
450㎡~3643.45㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
-
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
50年
容积率
住宅: 2.45
-
绿化率
35%
20%
规划用户
253
-
车位数
300
991
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海紫京置业有限公司 ;上海紫京置业有限公司
上海嘉伟房地产开发有限公司
物业公司
上海紫京置业有限公司
上海宝龙物业管理有限公司
物业费
住宅:6.08元/㎡/月;别墅:5.9元/㎡/月
-
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金科新弘·古北天御和嘉定宝龙中心对比
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嘉定宝龙中心价格
金科新弘·古北天御点评
大概价格好像是89436,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
目前有300个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
首先就是在金虹桥地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.45,住着应该会比较舒服,
从价格上看,89436一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.45,也还是不错的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数253户,而车位数有300个,这个数应该不至于没车位用了吧。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
作为自己的二套房,比较看重品质了,金科新弘·古北天御楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
实力打造品质还是很不错的。
闵行核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-03-31交房, 均价89436元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,89436的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
房子的基本属性就是居住,金科新弘·古北天御的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为12000,车位大概有300个吧,一般般。
听售楼处的人介绍,金科新弘·古北天御是金虹桥质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
据说售楼处刚开放,周末有时间去看看
不知道开盘价格是多少?
古北那边的房子户型都不错的
金科的品质可以的
*价格低点,老百姓都能买的起了
嘉定宝龙中心点评
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
总体不错,绿化20%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
看规划是不错的,作为嘉定新城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有20%,未来生活也能够挺舒适。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
价格么还可以,嘉定新城基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
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