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新未来·樾湖
20988元/㎡
同济创园
31000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
金山 亭林
宝山 淞南
楼盘地址
九工路2055弄(近九工路与夏宁路路口)
淞良路10号
轨交线路
-
18/3/号线长江南路-步行416米m;3号线殷高西路-步行843米m;号线国权北路-步行1164米m;10号线新江湾城-步行2121米m;10号线殷高东路-步行2198米m;3号线江湾镇-步行2446米m;3号线淞发路-步行2500米m
楼盘标签
一房一价;低容积;双卫生间;双阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-03-18
2019-01-25
交房时间
2021-12-31
-
预售许可
金山房管(2021)预字0000180号、金山房管(2022)预字0000026号
宝山房管(2018)预字0000279号(同一创意园)、沪(2016)宝字不动产权第002264号(同一逸仙大厦)
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
82㎡~110㎡
869㎡~1337㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面88㎡
177-193
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
50年
容积率
住宅: 1.8
-
绿化率
35%
20%
规划用户
1133
561
车位数
1133
210
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海蔚来房地产有限公司
上海同一建筑设计发展有限公司
物业公司
安徽天一物业管理有限公司上海分公司
上海同一物业管理有限公司
物业费
住宅:2.3元/㎡/月
:15.8元/㎡/月
上海58爱房
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同济创园评论
同济创园价格
新未来·樾湖点评
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
新未来·樾湖交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
单价为19500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解新未来·樾湖,可以告知一下嘛。
作为自己的二套房,比较看重品质了,新未来·樾湖楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为48549平米,不过车位就只有1133个,还是比较紧张的。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
容积率较低,看规划是:1.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
整体的规划还不错,算亭林大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1133多户。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
价格是19500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但新未来·樾湖的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我和我老婆平时开车上下班,新未来·樾湖车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为19500每平米,勉强能够上车。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
金山核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计0000-00-00交房, 均价19500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
有时间的话,到时候实地的看一看怎么样。
同济创园点评
价格是30000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但同济创园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
楼盘绿化还可以,达到了20%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
楼盘处在3号线:长江南路上,在交通上还是非常不错的上次跟朋友一起去了营销中心,朋友说价格稍微高了点,正在考虑中。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说上海同一建筑设计发展有限公司算是很有实力的大企业。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有20%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为5081平米,不过车位就只有210个,还是比较紧张的。
问了一下,同济创园均价30000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
同济创园占地面积约5081方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
上海同一建筑设计发展有限公司,这个公司还可以吧,不过30000的单价确实还算良心了。
地段基本无可挑剔,而且同济创园的车位有210多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有20%,性价比实在是高。
太便宜了,不买!!!!!!!!
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有20%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
在宝山的淞南板块,离三号线很近,很方便。
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