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相同项
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南桥金茂悦
546万元/套起
建发·云锦湾
46187元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
奉贤 南桥
宝山 罗店
楼盘地址
金钱公路1558弄
美丹路689弄
轨交线路
-
7号线美兰湖-步行1823米m;7号线罗南新村-步行1909米m
楼盘标签
放松限购;南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足
放松限购;南北通透;三房朝南;厨卫全明;车位充足
开盘时间
2021-05-27
2021-08-18
预售许可
奉贤房管(2020)预字0000232号、奉贤房管(2021)预字0000084号
宝山房管(2021)预字0000100号、宝山房管(2021)预字0000194号
户型信息
房型
别墅、别墅
别墅、别墅
面积
120㎡~139㎡
88㎡~142㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面98㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2
绿化率
40%
35%
规划用户
665
1258
车位数
862
1418
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海榕域房地产开发有限公司
上海兆闵房地产开发有限公司
物业公司
融侨物业
怡家园物业
物业费
住宅:3.7元/㎡/月;别墅:4.7元/㎡/月
住宅:4.3元/㎡/月;别墅:5.3元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
南桥金茂悦和建发·云锦湾对比
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南桥金茂悦点评
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑南桥金茂悦,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
对于一个刚需盘来说,1.6的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.6,良心楼盘。
单价为35240,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解南桥金茂悦,可以告知一下嘛。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
体量非常大,有665多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
的车位有人买吗,听说南桥金茂悦有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
应该是奉贤的标杆项目了,金茂值得信赖
听说金茂来奉贤打造4.0智能精装社区,期待看一看
有了宝宝后想换房子,但是35240的价格,大户型负担不起啊。
看配置都很好,就是不在南桥,且离地铁也有些距离
整个项目体量也不算小,1.6的容积率还行,整个密集度不大,单价在35240每平米,也不算很坑了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有35240了。
我对这个盘很心仪,在南桥,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
现在房价真的是看不懂,南桥金茂悦能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
买个房子真是要命了,我觉得我快把奉贤跑完了,这个35240的均价确实打动人。
建发·云锦湾点评
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