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南桥金茂悦
546万元/套起
亲水湾朗廷
61230元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
奉贤 南桥
浦东 康桥
楼盘地址
金钱公路1558弄
御秀路878弄
轨交线路
-
11/18/号线御桥-步行1489米m;16/11号线罗山路-步行2256米m;号线秀沿路-步行2687米m;13/号线莲溪路-步行2811米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;低容积
开盘时间
2021-05-27
2022-01-26
交房时间
-
2022-07-27
预售许可
奉贤房管(2020)预字0000232号、奉贤房管(2021)预字0000084号
浦东新区房管(2021)预字0000391号
户型信息
房型
别墅、别墅
3室
面积
120㎡~139㎡
93㎡~103㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
住宅:多层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.48
绿化率
40%
35%
规划用户
665
131
车位数
862
202
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
-
开发商与物业信息
开发商
上海榕域房地产开发有限公司
上海振龙房地产开发有限公司
物业公司
融侨物业
中远物业
物业费
住宅:3.7元/㎡/月;别墅:4.7元/㎡/月
住宅:4.2元/㎡/月
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南桥金茂悦和亲水湾朗廷对比
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南桥金茂悦详情
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亲水湾朗廷详情
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亲水湾朗廷价格
南桥金茂悦点评
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑南桥金茂悦,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
对于一个刚需盘来说,1.6的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.6,良心楼盘。
单价为35240,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解南桥金茂悦,可以告知一下嘛。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
体量非常大,有665多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
的车位有人买吗,听说南桥金茂悦有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
应该是奉贤的标杆项目了,金茂值得信赖
听说金茂来奉贤打造4.0智能精装社区,期待看一看
有了宝宝后想换房子,但是35240的价格,大户型负担不起啊。
看配置都很好,就是不在南桥,且离地铁也有些距离
整个项目体量也不算小,1.6的容积率还行,整个密集度不大,单价在35240每平米,也不算很坑了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有35240了。
我对这个盘很心仪,在南桥,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
现在房价真的是看不懂,南桥金茂悦能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
买个房子真是要命了,我觉得我快把奉贤跑完了,这个35240的均价确实打动人。
亲水湾朗廷点评
到了售楼处,系数0.1,积分低于78分他们都不会接待的,说80分以上才会有希望……
风华到期都交不了房,这个到时能交房么
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