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象屿·滨江悦府
245万元/套起
美兰天地
35000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
-
区域板块
奉贤 金汇
宝山 罗店
楼盘地址
聚秀路199弄
美兰湖路8号
轨交线路
-
7号线罗南新村-步行1053米m;7号线美兰湖-步行1422米m
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房;装修交付
车位充足;放松限购
开盘时间
2020-08-23
2021-09-30
交房时间
2021-12-31
-
预售许可
奉贤房管2020预字0000072号、奉贤房管(2020)预字0000166号
宝山房管(2011)预字1395号(美兰湖硅谷中心)、宝山房管(2021)预字0000267号
户型信息
房型
4室、别墅
-
面积
96㎡~123㎡
161㎡~824㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面97㎡
522-620
万
3室2厅2卫
建面97㎡
522-620
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层;别墅:叠加别墅
-
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
40年
容积率
住宅: 2.2
-
绿化率
35%
50%
规划用户
871
385
车位数
896
682
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海磐圣房地产开发有限公司
上海金罗店开发有限公司;北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
物业公司
象屿物业
-
物业费
住宅:3.8元/㎡/月;别墅:4.8元/㎡/月
:8元/㎡/月
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象屿·滨江悦府和美兰天地对比
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象屿·滨江悦府点评
说出来你可能不信,我用100万就可以全款给他买下来,还能省80万
一共896个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
首付要多少钱?交通怎么样????
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有896个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
体量非常大,有871多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
房子户型周正,南北通透,动静分区。
69㎡的那个户型比较适合。
悦府系4.0产品,是奉贤第二个“悦府系”的楼盘。
延续象屿地产“悦府”系精工品质,带装修交付。
旁边没有现成的地铁,有点不方便。
美兰天地点评
毕竟不是住宅,一般般吧,不考虑
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美兰天地的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
价格么还可以,罗店基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
占地面积153149平米,跟周边的楼盘比美兰天地算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,50%的绿化率,我觉得也可以了。
地偏,商业别墅**价值极低,再出手几乎不可能~
交通还算便捷,配套满足生活需求。
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