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大华斐勒公园二期1
102600元/㎡
弘久·新弘北外滩
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
浦东 花木
虹口 北外滩
楼盘地址
北艾路1643弄近华鹏路
保定路118号
轨交线路
-
4/12号线大连路-步行1004米m;12/19号线提篮桥-步行1078米m;12号线国际客运中心-步行785米m;4号线杨树浦路-步行1042米m
楼盘标签
低容积;车位充足;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
多轨交;轨交房;双卫生间;主卧套房;装修交付
开盘时间
2020-10-27
2022-01-19
交房时间
2022-12-31
2023-10-30
预售许可
浦东新区房管(2020)预字0000266号
虹口房管(2021)预字0000409号、虹口房管(2021)预字0000410号
户型信息
房型
4室、别墅
3室、4室
面积
154㎡~183㎡
99㎡~184㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面119㎡
售价待定
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 4.14
绿化率
35%
28%
规划用户
146
432
车位数
279
435
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海锦绣华城房地产开发有限公司
上海鸿旭房地产发展有限公司
物业公司
上海浦华物业管理有限公司
上海凡享资产管理有限公司
物业费
住宅:10元/㎡/月;别墅:10元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
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大华斐勒公园二期1和弘久·新弘北外滩对比
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大华斐勒公园二期1点评
交通很方便,附近就是地铁站,生活配套也很足,很便利
大华斐勒公园二期板块挺黄金的,在内中环,四轨交
目前有279个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为27819,车位大概有279个吧,一般般。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,279个车位应该够一家满足一个。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
现在价格出来了吗
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
距离地铁近,交通方便,环境好
弘久·新弘北外滩点评
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,435个车位应该够一家满足一个。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
看规划的话楼盘很漂亮的啊,28%的绿化率,感觉能有不错的清新感,弘久·新弘北外滩的房子我还是比较喜欢的。
看规划弘久·新弘北外滩环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达28%。
在北外滩板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有28%,性价比实在是高。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有18469平米,感觉很大啊。
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