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东苑古北尚公馆
81980元/㎡
凤凰城
62000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
闵行 金虹桥
闵行 江川路
楼盘地址
虹中路158弄
景谷中路58弄
轨交线路
10号线龙柏新村-步行877米m;9号线合川路-步行982米m;10号线紫藤路-步行1434米m;9号线漕河泾开发区-步行1832米m;9号线星中路-步行1970米m;号线蒲汇塘-步行2153米m;10号线上海动物园-步行2154米m;10号线龙溪路-步行2273米m;12号线虹梅路-步行2331米m;12号线东兰路-步行2431米m
5号线金平路-步行301米m;5/23号线东川路-步行1025米m;5号线剑川路-步行1549米m;5号线华宁路-步行1598米m
楼盘标签
车位充足;装修交付;大户型
低容积;高绿化率;多轨交;轨交房;学校
开盘时间
2020-08-08
2023-11-23
交房时间
2022-01-31
-
预售许可
闵行房管(2020)预字0000137号
沪(2022)闵字不动产权第014623号、沪(2023)闵字不动产权第504904号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室、5室
面积
138㎡~188㎡
87㎡~240㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.37
住宅: 1.68
绿化率
35%
38%
规划用户
311
1640
车位数
499
1610
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海东苑碧贵置业有限公司;上海东苑碧贵置业有限公司
上海闵行置业发展有限公司
物业公司
上海恒福御景物业管理有限公司
上海莘旺物业管理有限公司
物业费
住宅:7.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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东苑古北尚公馆和凤凰城对比
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东苑古北尚公馆详情
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凤凰城价格
东苑古北尚公馆点评
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,东苑古北尚公馆是个挺好的盘。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
论楼盘的环境与规划绿化,东苑古北尚公馆我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
这个有学区吗?精装修的还是毛胚的
这个开发商信誉怎么样?我朋友说上海东苑碧贵置业有限公司算是很有实力的大企业。
跟朋友去看了东苑古北尚公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
均价在81980元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
81980每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.37,很适合养生居住。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
81980元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
项目看着不错呢,上次去看还没开盘
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.37,良心楼盘。
房型很喜欢,低调而且实用性就挺高的。
凤凰城点评
据说是刚需*,我单身无房,但是凤凰城高达48000的价格也只能望洋兴叹了。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计48000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
想买来投资,凤凰城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
48000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.68,很适合养生居住。
项目位于江川路,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.68,居住氛围很舒适。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,凤凰城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
地段好,容积率为:1.68,价格为:48000较便宜适合刚需。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有38%,间距也还不错。
车位蛮多的,有1610个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
目前的售价是48000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
想知道有没有面积小一点的房源了
算是南闵行*好的盘了 去年搬来的
本次开盘新房有的地方绿化不行,布局不合理
我准备去看一下楼盘,价位是否有点高,
关键是价格 都是老百姓 优惠加实惠才是王道
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