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汇成南街里
89930元/㎡
佘山一品
1000万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
徐汇 长桥
松江 佘山
楼盘地址
罗秀路333号
桃源路518弄
轨交线路
15/号线罗秀路-步行2423米m;23号线龙瑞路-步行964米m;号线华泾路-步行1403米m;号线华东理工大学-步行2339米m;1号线锦江乐园-步行2869米m;号线梅陇镇-步行2913米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2023-02-10
2016-08-27
交房时间
2022-11-24
2016-03-30
预售许可
徐汇房管(2020)预字0000340号、徐汇房管(2023)预字0000006号
松江房管(2014)预字0000136号、松江房管(2015)预字0000070号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅、别墅、别墅
面积
101㎡~171㎡
210㎡~360㎡
主推户型
-
7室2厅3卫
建面230㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.33
别墅: 1
绿化率
35%
40%
规划用户
672
319
车位数
976
638
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海澳华置业有限公司
上海新佘山置业有限公司
物业公司
上海汇成物业有限公司
第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费
住宅:6.2元/㎡/月
别墅:3.4元/㎡/月
上海58爱房
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汇成南街里和佘山一品对比
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佘山一品价格
汇成南街里点评
房型太差了,外立面看上去像动迁房!
周边环境很一般,老城区,距离地铁站还是有点远!
车位蛮多的,有976个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有976多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
听好多人说汇成南街里的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
汇成南街里周边有商场,底商也有,买东西购物没问题。
地段一塌糊涂,周围都是菜小,这个价格,呵呵
佘山一品点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
离9号线:佘山还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
目前有638个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
交通很方便,附近有9号线:佘山,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
相对9号线:佘山旁边的几个楼盘距离来讲,佘山一品稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
楼盘占地面积很大,
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