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相同项
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金玥湾
28849元/㎡
御江廷
131000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
金山 金山新城
徐汇 龙华
楼盘地址
龙湾路1221弄
瑞宁路8弄
轨交线路
号线金山卫-步行2687米m
7/12号线龙华中路-步行1285米m;7号线东安路-步行978米m;12/4号线大木桥路-步行1418米m;4号线鲁班路-步行1472米m
楼盘标签
低容积;车位充足;主卧套房;装修交付;大户型
多轨交;轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2021-04-17
2022-12-03
交房时间
-
2025-06-30
预售许可
金山房管(2021)预字0000047号、金山房管(2021)预字0000048号
徐汇房管(2022)预字0000290号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
88㎡~154㎡
76㎡~255㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面76㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 3.07
绿化率
35%
25%
规划用户
1512
347
车位数
1748
1175
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海益坤房地产开发有限公司
上海复滨房地产开发有限公司
物业公司
建发物业
上海高地物业管理有限公司
物业费
住宅:3.1元/㎡/月;别墅:3.4元/㎡/月
住宅:13.6元/㎡/月
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金玥湾和御江廷对比
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金玥湾点评
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1748多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
看规划金玥湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在金山新城发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
御江廷点评
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