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相同项
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桂鸿院
63000元/㎡
中海·海上和集
121000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
闵行 浦江
杨浦 鞍山
楼盘地址
江柳路600弄
飞虹路780弄(飞虹路与许昌路口)
轨交线路
8号线浦江镇-步行1949米m;8号线江月路-步行2456米m;8号线芦恒路-步行2932米m
4/12号线大连路-步行689米m;18/8号线江浦路-步行746米m;4号线临平路-步行791米m;8号线鞍山新村-步行1124米m;12号线提篮桥-步行1099米m;18/12号线江浦公园-步行1157米m
楼盘标签
低容积;放松限购
看房津贴;一房一价;多轨交;轨交房;车位充足
开盘时间
2020-10-16
2023-10-28
交房时间
2021-12-01
2025-10-31
预售许可
闵行房管(2020)预字000256号
杨浦房管(2023)预字0000294号、杨浦房管(2023)预字0000329号
户型信息
房型
4室、别墅
3室、4室
面积
194㎡~378㎡
99㎡~179㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面99㎡
1200-1250
万
4室2厅2卫
建面179㎡
2200-2300
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层;别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.68
住宅: 3.44
绿化率
35%
35%
规划用户
50
842
车位数
29
1108
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海桂鸿长房地产开发有限公司
上海新辽塬企业发展有限公司
物业公司
华侨城物业(集团)有限公司上海分公司
上海中海物业管理有限公司
物业费
住宅:2.7-4.5元/㎡/月;别墅:2.7-4.5元/㎡/月
住宅:9.5元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
桂鸿院和中海·海上和集对比
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桂鸿院点评
楼盘看起来不错~值得多关注下!
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
中海·海上和集点评
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