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弘久·新弘北外滩
售价待定
上实云端
45700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
虹口 北外滩
青浦 华新镇
楼盘地址
保定路118号
新凤北路90弄
轨交线路
4/12号线大连路-步行1004米m;12/19号线提篮桥-步行1078米m;12号线国际客运中心-步行785米m;4号线杨树浦路-步行1042米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;双卫生间;主卧套房;装修交付
一房一价;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2022-01-19
2022-11-09
交房时间
2023-10-30
2024-08-31
预售许可
虹口房管(2021)预字0000409号、虹口房管(2021)预字0000410号
青浦房管(2022)预字0000265号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
99㎡~184㎡
95㎡~125㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面95㎡
411-455
万
4室2厅2卫
建面125㎡
624-651
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:多层 小高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 4.14
住宅: 1.5
绿化率
28%
35%
规划用户
432
463
车位数
435
552
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海鸿旭房地产发展有限公司
上海城开青新房地产开发有限公司
物业公司
上海凡享资产管理有限公司
上海上实物业管理有限公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
住宅:3.45元/㎡/月
上海58爱房
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弘久·新弘北外滩和上实云端对比
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弘久·新弘北外滩点评
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,435个车位应该够一家满足一个。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
看规划的话楼盘很漂亮的啊,28%的绿化率,感觉能有不错的清新感,弘久·新弘北外滩的房子我还是比较喜欢的。
看规划弘久·新弘北外滩环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达28%。
在北外滩板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有28%,性价比实在是高。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有18469平米,感觉很大啊。
上实云端点评
位置不错 就是有点小了 房间不够用书房利用面积不大
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