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俊灿星城二期
62500元/㎡
新湖绿城海上明月
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
青浦 徐泾
上海周边 启东
楼盘地址
沪青平公路1928号
圆陀角旅游度假区新湖大道
楼盘标签
装修交付;大户型;小户型
车位充足;高绿化率;装修交付
开盘时间
2021-11-28
2021-10-07
交房时间
2023-08-01
2021-10-07
预售许可
青浦房管(2021)预字0000298号、青浦房管(2021)预字0000299号
启圆陀角房预售证第2020002号、启圆陀角房预售证第2021004号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室、4室、别墅
面积
70㎡~130㎡
76.69㎡~252.26㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面70㎡
420-464
万
3室2厅1卫
建面88㎡
516-572
万
3室2厅1卫
建面88㎡
493-564
万
3室2厅2卫
建面98㎡
565-648
万
3室2厅3卫
建面131.71㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 2
绿化率
35%
37%
规划用户
503
4500
车位数
478
4200
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海新徐泾城实业有限公司;上海星旭房产咨询有限公司
南通新湖置业有限公司;南通新湖置业有限公司
物业公司
俊灿星城物业管理(上海)有限公司
上海新湖绿城物业服务有限公司
物业费
住宅:4.05元/㎡/月
住宅:2.4-2.5元/㎡/月;别墅:4元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
俊灿星城二期和新湖绿城海上明月对比
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俊灿星城二期点评
南面是沪青平公路,西面是明珠路,东面是京华路。出入方便。
新湖绿城海上明月点评
地理位置如何?周边配套设施完善吗?交通便利吗?
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿新湖·海上明珠跟周边楼盘比了一下,都差不多。
上海周边核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-07-31交房, 均价9880元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
一家子因为买房子规划了好久,新湖·海上明珠让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过9880元,不然真买不起。
刚毕业不久,准备购房了,新湖·海上明珠性价比还可以,可以考虑一下。
从新湖·海上明珠的基本信息看,该项目目前均价为:9880每平米,容积率为:2,区位优势明显,适合投资居住。
1333个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
目前价格为9880,想入手新湖·海上明珠的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
网上说新湖·海上明珠绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,新湖·海上明珠的房子我还是比较喜欢的。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
打电话给新湖·海上明珠售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2的容积率,已经很不错了。
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