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保利明玥潮升
230万元/套起
首创天阅滨江
109900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
崇明 崇明新城
杨浦 东外滩
楼盘地址
城桥镇海天路79弄
通北路315弄
轨交线路
-
4号线杨树浦路-步行608米m;12号线提篮桥-步行637米m;4/12号线大连路-步行894米m;18号线平凉路-步行964米m;号线浦东大道-步行1284米m;号线浦东南路-步行1288米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;低总价
装修交付;多轨交;轨交房;学校;配套纯熟
开盘时间
2022-09-08
2022-01-20
交房时间
2023-12-31
2026-12-31
预售许可
崇明房管(2021)预字0000418号、崇明房管(2022)预字0000192号
杨浦房管(2018)预字0000492号、杨浦房管(2021)预字0000381号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
1室、3室、4室
面积
82㎡~163㎡
65㎡~156㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面163㎡
517-565
万
3室2厅2卫
建面90㎡
269-299
万
2室2厅3卫
建面90㎡
295-303
万
2室2厅1卫
建面82㎡
240
万起
3室2厅3卫
建面132㎡
389-461
万
4室2厅3卫
建面163㎡
515-649
万
4室2厅2卫
建面156㎡
约
1714
万
3室2厅2卫
建面124㎡
约
1363
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅 合院别墅
住宅:多层 小高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.9
住宅: 2.3
绿化率
35%
35%
规划用户
688
491
车位数
825
515
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海盛瀛置业有限公司
上海首创正恒置业有限公司;上海首杨投资有限公司
物业公司
上海保利物业酒店管理集团有限公司
上海万科物业服务有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:9.8元/㎡/月
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首创天阅滨江点评
说真的,首创天阅滨江位于榆林路,算是地段比价好的了,上海首创正恒置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
房子的基本属性就是居住,首创天阅滨江的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,首创天阅滨江的房价还是挺适合工薪阶层的。
现在东外滩发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
的车位有人买吗,听说首创天阅滨江有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
如今买房环境好才是硬道理,首创天阅滨江容积率为2.3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计93804左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,首创天阅滨江绿化规划的感觉也一般。
对于一个刚需盘来说,2.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
首创天阅滨江占地面积约32360方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
国庆时不是已经只有几套了?饥饿营销
请问房型有人知道吗 可以看样板了吗
是个学区房,以后接送上学会方便很多。
属于杨浦的东外滩,价格暂时还没有公布
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