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仁恒海明院
420万元/套起
中冶上河雅筑
42694元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
崇明 陈家镇
宝山 杨行
楼盘地址
雅鹛路1弄、银鸥路88弄
盘古路895弄
轨交线路
-
3号线铁力路-步行1411米m;3号线友谊路-步行1977米m;3号线宝杨路-步行2114米m;3号线江杨北路-步行2158米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;装修交付;低总价;人气榜
轨交房;低容积;车位充足;全景飘窗;大阳台
开盘时间
2022-01-26
2019-11-12
交房时间
2023-08-31
2021-03-01
预售许可
崇明房管(2021)预字0000265号、崇明房管(2021)预字0000424号
宝山房管(2019)预字0000263号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
75㎡~200㎡
73.87㎡~127.18㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.01
住宅: 1.33
绿化率
35%
35%
规划用户
560
360
车位数
797
432
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海由由东岛置业有限公司
上海中冶宝盘置业有限公司
物业公司
上海仁恒物业管理有限公司
上海锦佳物业管理有限公司
物业费
别墅:6.9元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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仁恒海明院和中冶上河雅筑对比
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仁恒海明院点评
中冶上河雅筑点评
感觉中冶上河雅筑的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在42700, 很让人心动。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
42700的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
买个房子真是要命了,我觉得我快把宝山跑完了,这个42700的均价确实打动人。
整个项目体量也不算小,1.33的容积率还行,整个密集度不大,单价在42700每平米,也不算很坑了。
好地段,商圈配套规划的都不错,中冶上河雅筑的房子确实让人满意。
说真的,中冶上河雅筑位于盘古路895弄,算是地段比价好的了,上海中冶宝盘置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
楼盘环境不错,目前价格42700元平米,性价比挺高的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计432个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有432个,看起来还挺多的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
户型设计的很不错,实用性高,价格42700左右,比较适中。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
房价还没有出来还是待定的,在宝山的杨行板块。
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