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中建·玖里书香
29107元/㎡
东原碧桂园
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
浦东 临港新城
青浦 青浦新城
楼盘地址
崇实路258弄、首善街99弄
青浦区丁家港路与淀惠路交汇处
轨交线路
16号线书院-步行2472米m
17/号线淀山湖大道-步行1584米m
楼盘标签
一房一价;主卧套房;装修交付;小户型;大户型
轨交房;全景飘窗;装修交付;大户型;放松限购
开盘时间
2024-03-19
2019-09-22
交房时间
2024-09-30
2020-12-31
预售许可
自贸临管房管(2022)预字0000298号、自贸房管(2024)预字0000037号
青浦房管(2019)预字0000228号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
60㎡~153㎡
120㎡~140㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面86㎡
约
247
万
3室2厅2卫
建面99㎡
约
284
万
3室2厅2卫
建面99㎡
约
284
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
3064
527
车位数
3320
540
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海昇港置业有限公司
上海东碧房地产开发有限公司
物业公司
北京中建世纪物业服务有限公司上海分公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司上海奉贤分公司
物业费
住宅:3.6元/㎡/月
住宅:3.6元/㎡/月
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中建·玖里书香和东原碧桂园对比
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中建·玖里书香点评
目前这个楼盘高层和别墅都有非常大的优惠,本人是中建渠道经理 负责企事业团购和大客户开发 团购优惠后上叠 122平米 280万起, 下叠138平米 380万起, 高层100平米200万起 比开盘初期便宜了100多万 想要优惠捡漏的联系我 因为平台电话号码不能留 所以可以加v bomb727 另外中介朋友如果有客户去过售楼处(售楼处有人脸识别) 带过去也没有佣金的情况下 也可以联系我可以想办法帮你操作 不仅让你的客户享受团购优惠 还会让你分到一笔佣金 不浪费资源
东原碧桂园点评
本人在建筑上做过17年的施工员。我个人不推荐购买碧桂园的房子
现在价格出来了吗
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
一共540个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为23449平米,不过车位就只有540个,还是比较紧张的。
这个盘离地铁站近,可惜离墓地也近呀!
预测这个楼盘均价45000左右
这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下
现在周边还不太成熟,估计还要几年
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