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上实和风院
398万元/套起
淮海名邸
130000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
崇明 陈家镇
长宁 虹桥路
楼盘地址
明慈路388弄
安顺路68弄,安顺路58弄
轨交线路
-
10/3/4号线虹桥路-步行1095米m;10号线宋园路-步行672米m;号线姚虹路-步行925米m;10/11号线交通大学-步行1137米m;9号线宜山路-步行1180米m;号线伊犁路-步行1256米m
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;装修交付
多轨交;轨交房;低容积;大阳台;双卫生间
开盘时间
2023-09-17
2019-04-22
交房时间
2023-12-30
2018-03-30
预售许可
崇明房管(2022)预字0000184号、崇明房管(2023)预字0000278号
长宁房管(2015)预字0000088号、长宁房管(2019)预字0000078号
户型信息
房型
2室、别墅、别墅
3室、4室
面积
80㎡~175㎡
161㎡~283㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面175㎡
524-909
万
3室2厅4卫
建面148㎡
445-760
万
2室2厅1卫
建面80㎡
200-242
万
2室2厅1卫
建面90㎡
227-278
万
4室2厅3卫
建面283㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:合院别墅
住宅:多层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.86
住宅: 1.8
绿化率
36%
32%
规划用户
529
115
车位数
909
68
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海实业养老发展有限公司
上海景亿利房地产开发有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
第一太平宝矿物业管理(上海)有限公司
物业费
住宅:5.5元/㎡/月;别墅:6.5元/㎡/月
住宅:12.8元/㎡/月
上海58爱房
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上实和风院和淮海名邸对比
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上实和风院点评
淮海名邸点评
朋友们注意了,淮海名邸在安顺路68弄,安顺路58弄,不是很远,希望到时候价格不要超过130000, 我就这么多预算。
楼盘环境不错,目前价格130000元平米,性价比挺高的。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了32%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
感觉淮海名邸的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有32%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
的车位有人买吗,听说淮海名邸有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有32%,如果有钱买在这里真的不错。
地处虹桥路核心地段,130000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
我看淮海名邸*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
作为一刚需大盘,配套完善,淮海名邸在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有68个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘占地面积很大,
户型还是比较好的,长宁新华路这个地段,就是贵啊。
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