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上实和风院
398万元/套起
文通东外滩中心
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
-
物业类型
住宅;别墅
-
区域板块
崇明 陈家镇
杨浦 东外滩
楼盘地址
明慈路388弄
贵阳路398号
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;装修交付
车位充足;装修交付;学校;配套纯熟
开盘时间
2023-09-17
2018-04-12
交房时间
2023-12-30
2017-07-31
预售许可
崇明房管(2022)预字0000184号、崇明房管(2023)预字0000278号
杨浦房管(2018)预字0000097号
户型信息
房型
2室、别墅、别墅
-
面积
80㎡~175㎡
-
主推户型
4室2厅3卫
建面175㎡
524-909
万
3室2厅4卫
建面148㎡
445-760
万
2室2厅1卫
建面80㎡
200-242
万
2室2厅1卫
建面90㎡
227-278
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:合院别墅
-
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
50年
容积率
住宅: 0.86
-
绿化率
36%
35%
规划用户
529
116
车位数
909
632
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
上海实业养老发展有限公司
上海晋文置业有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
仲量联行测量师事务所(上海)有限公司
物业费
住宅:5.5元/㎡/月;别墅:6.5元/㎡/月
:28元/㎡/月
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上实和风院点评
文通东外滩中心点评
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑文通东外滩中心,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
文通东外滩中心交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
车位蛮多的,有632个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
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