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上实和风院
398万元/套起
邑滨江
142000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
崇明 陈家镇
浦东 陆家嘴滨江
楼盘地址
明慈路388弄
福山路昌邑路
轨交线路
-
2号线东昌路-步行363米m;4//14号线浦东大道-步行524米m;/14号线浦东南路-步行1297米m;9号线商城路-步行645米m;14号线源深路-步行745米m;9号线世纪大道-步行1187米m
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;装修交付
多轨交;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2023-09-17
2019-01-09
交房时间
2023-12-30
2020-03-31
预售许可
崇明房管(2022)预字0000184号、崇明房管(2023)预字0000278号
浦东新区房管(2018)预字0000471号
户型信息
房型
2室、别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
80㎡~175㎡
104㎡~195㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面175㎡
524-909
万
3室2厅4卫
建面148㎡
445-760
万
2室2厅1卫
建面80㎡
200-242
万
2室2厅1卫
建面90㎡
227-278
万
2室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面168㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:合院别墅
住宅:小高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.86
住宅: 2.47
绿化率
36%
35%
规划用户
529
120
车位数
909
200
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海实业养老发展有限公司
上海鹏欣滨江房地产开发有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
仁恒物业
物业费
住宅:5.5元/㎡/月;别墅:6.5元/㎡/月
住宅:11.8元/㎡/月
上海58爱房
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上实和风院和邑滨江对比
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上实和风院点评
邑滨江点评
的车位有人买吗,听说邑滨江有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
目前的售价是142000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.47,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
目前单价为:142000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说上海鹏欣滨江房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地处陆家嘴滨江核心地段,142000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
买个房子真是要命了,我觉得我快把浦东跑完了,这个142000的均价确实打动人。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为9660平米,不过车位就只有200个,还是比较紧张的。
邑滨江对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
在陆家嘴滨江板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
房子好,就是买不起,怎么办呢?
这房子不值这个价,周边环境不怎么样,房子装修也不行
楼盘位置可以,价格也能接受,挺不错的
我在邑滨江!跟你一起来看房!
这个盘我之前去看过,距离八佰伴挺近的
项目周边配套挺完善的,昌邑路上,附近有八佰伴
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