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相同项
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云湖壹号
21179元/㎡
中锦鑫座
28500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
金山 亭林
浦东 惠南
楼盘地址
九工路2499弄(距离金水湖约440米)
拱极路2626弄42号
轨交线路
-
16号线惠南-步行1375米m
楼盘标签
低容积;装修交付;大户型;低总价;低单价
装修交付;轨交房;低总价;低单价
开盘时间
2023-08-20
2017-12-23
交房时间
2025-03-31
2018-10-31
预售许可
金山房管(2022)预字0000311 号、金山房管(2023)预字0000245号
南汇房地(2008)预字000458号、南汇房地(2008)预字0017号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
76㎡~151㎡
55㎡~55㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面76㎡
135-166
万
3室2厅2卫
建面104㎡
191-230
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 1.8
-
绿化率
35%
25%
规划用户
1768
436
车位数
1469
405
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海建杉置业有限公司;上海建万置业有限公司
上海中锦建设集团股份有限公司;上海元茂置业有限公司
物业公司
上海招商局物业管理有限公司
上海诚成物业管理有限公司
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
:5.8元/㎡/月
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云湖壹号和中锦鑫座对比
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云湖壹号点评
毛坯交付还是精装交付?送车位吗。151平的首府多少
小区地理位置和配套规划都是还不错的,下周带家人再去看看
地理位置还需要考虑下,至于未来规划感觉可能达不到预期吧,毕竟疫情摆着
中锦鑫座点评
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共405个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,25%的绿化率,我觉得也可以了。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
网上说中锦鑫座绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘占地面积很大, 大概有24862平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
项目位于惠南,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
外观很大气,感觉很有面子,非常值得入手
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