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港城悦庭
32956元/㎡
佘山御庭
2500万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
别墅
区域板块
浦东 临港新城
松江 佘山
楼盘地址
临港方竹路566弄
外青松公路9199弄
轨交线路
南枫线号线花柏路-步行1417米m
号线主题乐园-步行2874米m
楼盘标签
一房一价;轨交房;低容积;车位充足;双卫生间
车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2022-09-17
2020-07-08
交房时间
2023-12-23
2018-12-20
预售许可
自贸临管房管(2021)预字0000241号、自贸临管房管(2022)预字0000197号
松江房管(2016)预字0000273号、沪(2020)松字不动产权第019860号
户型信息
房型
3室
别墅、别墅、别墅
面积
92㎡~141㎡
295㎡~540㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面92㎡
276-338
万
3室2厅2卫
建面116㎡
334-407
万
3室2厅2卫
建面141㎡
385-481
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:独栋别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.84
别墅: 0.48
绿化率
35%
50%
规划用户
1734
217
车位数
2200
434
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海海港新城房地产有限公司
上海金居置业发展有限公司
物业公司
上海港城智慧空间物业服务有限公司
上海恒福御景物业管理有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
别墅:7.8元/㎡/月
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港城悦庭和佘山御庭对比
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港城悦庭点评
佘山御庭点评
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
从价格上看,60000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为0.48,也还是不错的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有434个,看起来还挺多的。
60000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有60000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
小区配套怎么样?有学区吗?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
楼盘60000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为0.48,居住氛围很舒适。
看了佘山御庭的规划图,楼盘环境不错,目前价格60000元平米,性价比还可以呀。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
地段好,容积率为:0.48,价格为:60000较便宜适合刚需。
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