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相同项
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港城悦庭
32956元/㎡
中房晶华公馆
75000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
浦东 临港新城
浦东 三林
楼盘地址
临港方竹路566弄
浦东新区三林路1515号(近东明路)
轨交线路
南枫线号线花柏路-步行1417米m
11号线三林东-步行970米m;11号线三林-步行1109米m;6号线华夏西路-步行1211米m;6号线上南路-步行1231米m;6号线高青路-步行2055米m;6号线灵岩南路-步行2101米m;8号线凌兆新村-步行2439米m
楼盘标签
放松限购;南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足
多轨交;轨交房
开盘时间
2022-09-17
2019-10-01
交房时间
2023-12-23
2020-11-04
预售许可
自贸临管房管(2021)预字0000241号、自贸临管房管(2022)预字0000197号
浦东新区房管(2015)预字0000131号
户型信息
房型
3室
-
面积
92㎡~141㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面92㎡
276-338
万
3室2厅2卫
建面116㎡
334-407
万
3室2厅2卫
建面141㎡
385-481
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 1.84
-
绿化率
35%
20%
规划用户
1734
30
车位数
2200
150
车位比
1:1
1:5
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
上海海港新城房地产有限公司
上海中房置业股份有限公司
物业公司
上海港城智慧空间物业服务有限公司
上海悦华物业管理有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
-
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港城悦庭点评
中房晶华公馆点评
看了中房晶华公馆的规划图,楼盘环境不错,目前价格75000元平米,性价比还可以呀。
占地面积12696平米,跟周边的楼盘比中房晶华公馆算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
问了一下,中房晶华公馆均价75000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
太便宜了,不买!!!!!!!!
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了20%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
听售楼处的人介绍,中房晶华公馆是三林质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
总体不错,绿化20%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,中房晶华公馆还是蛮良心的。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有150多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
浦东现在均价已经快75000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有150个,看起来还挺多的。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
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