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同润·新云都会
48000元/㎡
日月光伯爵湾
627万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
浦东 新场
嘉定 安亭
楼盘地址
杨辉路855弄
博园路8090弄
轨交线路
16号线新场-步行2450米m
11号线兆丰路-步行1595米m;11号线安亭-步行1930米m
楼盘标签
一房一价;主卧套房;装修交付;学校;配套纯熟
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2023-08-25
2019-07-23
交房时间
2025-05-31
2020-09-30
预售许可
浦东新区房管(2023)预字0000120号、浦东新区房管(2023)预字0000250号
嘉定房管(2019)预字0000168号、沪(2019)嘉字不动产权第029731号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
86㎡~136㎡
88㎡~195㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面94㎡
约
466
万
3室2厅1卫
建面86㎡
约
426
万
4室2厅2卫
建面136㎡
605-696
万
4室2厅3卫
建面165㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面195㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
634
354
车位数
870
485
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
上海垄新房地产开发有限公司
上海鼎溢房地产开发有限公司
物业公司
世茂天成物业服务集团有限公司上海分公司
日月光集团
物业费
别墅:5.5元/㎡/月
住宅:3.3元/㎡/月;别墅:3.8元/㎡/月
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同润·新云都会和日月光伯爵湾对比
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日月光伯爵湾点评
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
如今买房环境好才是硬道理,日月光伯爵湾容积率为2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有485个,看起来还挺多的。
好地段,商圈配套规划的都不错,日月光伯爵湾的房子确实让人满意。
买个房子真是要命了,我觉得我快把嘉定跑完了,这个38400的均价确实打动人。
看规划日月光伯爵湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
现在的均价38400元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
楼盘绿化还不错,容积率也才2,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
对于一个刚需盘来说,2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
为什么不能评论呢,是不是有限制
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