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相同项
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静安天悦
105000元/㎡
佘山玺樾
522万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
静安 大宁绿地
松江 松江新城
楼盘地址
彭江路266弄
灵竹路99弄
轨交线路
1/20号线上海马戏城-步行656米m;1号线延长路-步行1067米m;1号线汶水路-步行1632米m;19号线广灵四路-步行1317米m;7号线大华三路-步行2328米m;1号线中山北路-步行2421米m;7号线行知路-步行2533米m
-
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付
低容积;车位充足;学校;配套纯熟;放松限购
开盘时间
2023-10-18
2022-02-15
交房时间
2025-12-31
-
预售许可
静安房管(2022)预字0000358号、静安房管(2023)预字0000305号
松江房管(2020)预字0000142号、松江房管(2022)第20220012号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅、别墅、别墅
面积
107㎡~245㎡
91㎡~320㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面107㎡
880-1209
万
3室2厅2卫
建面107㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面107㎡
876-1229
万
4室3厅3卫
建面245㎡
2481-2941
万
3室3厅3卫
建面115㎡
售价待定
3室3厅3卫
建面91㎡
售价待定
3室3厅3卫
建面152㎡
889
万起
3室3厅3卫
建面127㎡
683
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:联排别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.86
住宅: 0.8
绿化率
35%
35%
规划用户
1293
740
车位数
1293
1400
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海锦雍置业有限公司
上海北方广富林置业有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司上海分公司
上海悦佳物业管理有限公司
物业费
住宅:9.5元/㎡/月
住宅:3.6元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
上海58爱房
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静安天悦和佘山玺樾对比
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静安天悦点评
佘山玺樾点评
作为自己的二套房,比较看重品质了,佘山玺樾楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
佘山玺樾位于松江松江新城,周边的配套较为成熟,9号线:松江大学城就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
上海北方广富林置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,55730的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
一共1400个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
均价在55730元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
虽然位于松江新城,虽然也自以为靠近9号线:松江大学城,但是实际项目距离9号线:松江大学城尚还有一段距离。
佘山玺樾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1400个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
据说是刚需*,我单身无房,但是佘山玺樾高达55730的价格也只能望洋兴叹了。
价格么还可以,松江新城基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
不知道佘山玺樾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者55730的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
如今买房环境好才是硬道理,佘山玺樾容积率为0.8,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
位置还不错,佘山玺樾规划的绿化率高,环境也还比较安静。
里面到底已经卖了多少套了?感觉没人住啊
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