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上实云端
45700元/㎡
华洲君庭
85000万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
青浦 华新镇
浦东 张江
楼盘地址
新凤北路90弄
银柳路385弄
轨交线路
-
2号线金科路-步行1588米m;号线黄杨路-步行1955米m;2号线张江高科-步行2056米m;号线红枫路-步行2118米m;2/号线广兰路-步行2267米m;号线紫薇路-步行2426米m;号线川桥路-步行2908米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;购物中心;配套纯熟
低容积;车位充足;高绿化率;装修交付;学校
开盘时间
2022-11-09
2008-09-29
交房时间
2024-08-31
2010-12-31
预售许可
青浦房管(2022)预字0000265号
浦东新区房地(2008)预字0674号
户型信息
房型
3室、4室
4室、8室、9室、别墅
面积
95㎡~125㎡
800㎡~2050㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面95㎡
411-455
万
4室2厅2卫
建面125㎡
624-651
万
7室3厅3卫
建面1350㎡
85000
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
别墅:独栋别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 0.24
绿化率
35%
60%
规划用户
463
21
车位数
552
63
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
上海城开青新房地产开发有限公司
上海华洲房地产发展有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
上海信居物业管理有限公司
物业费
住宅:3.45元/㎡/月
住宅:14.78元/㎡/月;别墅:14.78元/㎡/月
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上实云端和华洲君庭对比
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上实云端点评
位置不错 就是有点小了 房间不够用书房利用面积不大
华洲君庭点评
买这房的人还要看离地铁近不近?你以为人家还会跟你去抢地铁?
环境规划我是比较满意的,有60%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我觉得是张江*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近2号线:张江高科附近,妥妥的升值啊。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有63个,看起来还挺多的。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
感觉绿化率能够有60%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
周边交通很方便啊,2号线:张江高科刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,60%的绿化率,我觉得也可以了。
这是超级大佬用的,不是一般的所谓富人用得起的
性价比挺高的,就在2号线附近,升值空间巨大。
平时出门只能靠自驾,早晚高峰堵车就麻烦了。
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