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上实云端
45700元/㎡
沁风雅苑
3700万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
别墅
区域板块
青浦 华新镇
杨浦 新江湾城
楼盘地址
新凤北路90弄
国晓路333弄
轨交线路
-
10号线殷高东路-步行1100米m;10号线三门路-步行735米m;10号线新江湾城-步行1113米m;号线国权北路-步行1351米m;号线武川路-步行1615米m;3/号线长江南路-步行1937米m;3号线殷高西路-步行1943米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;购物中心;配套纯熟
装修交付;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-11-09
2023-01-04
交房时间
2024-08-31
2023-01-31
预售许可
青浦房管(2022)预字0000265号
杨浦房管(2022)第20220322号
户型信息
房型
3室、4室
别墅
面积
95㎡~125㎡
311㎡~356㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面95㎡
411-455
万
4室2厅2卫
建面125㎡
624-651
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.5
别墅: 1.2
绿化率
35%
30%
规划用户
463
101
车位数
552
404
车位比
1:1
1:4
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海城开青新房地产开发有限公司
上海锦骏置业有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
-
物业费
住宅:3.45元/㎡/月
别墅:11.4元/㎡/月
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上实云端点评
位置不错 就是有点小了 房间不够用书房利用面积不大
沁风雅苑点评
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
网上说新江湾城D5地块绿化率高达20%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
感觉绿化率能够有20%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
是个中心地带,周边的配套设施发展的很成熟了。
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