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相同项
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上实云端
45700元/㎡
海湾·名悦豪庭
23425元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
青浦 华新镇
奉贤 海湾
楼盘地址
新凤北路90弄
瞭海路159弄
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
低容积;全景飘窗;大阳台;学校;大户型
开盘时间
2022-11-09
2018-12-19
交房时间
2024-08-31
2019-06-01
预售许可
青浦房管(2022)预字0000265号
奉贤房管(2016)预字0000521号、沪(2018)奉字不动产权第020820号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
95㎡~125㎡
93㎡~118㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面95㎡
411-455
万
4室2厅2卫
建面125㎡
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万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:多层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 0.98
绿化率
35%
35%
规划用户
463
434
车位数
552
460
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海城开青新房地产开发有限公司
上海伟涛房地产开发有限公司;上海伟涛房地产有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
上海利安物业管理有限公司
物业费
住宅:3.45元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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上实云端和海湾·名悦豪庭对比
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海湾·名悦豪庭评论
海湾·名悦豪庭价格
上实云端点评
位置不错 就是有点小了 房间不够用书房利用面积不大
海湾·名悦豪庭点评
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,23000的单价也不贵。
听政府里朋友说,海湾·名悦豪庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
跟朋友去看了海湾·名悦豪庭,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
请问有预售证了么?
总户数不多,一共有434户,车位有460个,在市中心也算是车位充足了。
对于一个刚需盘来说,0.98的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有460个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
占地面积41796平米,跟周边的楼盘比海湾·名悦豪庭算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
现在能提前订下来不?感觉23000这个价格也还可以啊。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,海湾·名悦豪庭是理想的居住环境。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿海湾·名悦豪庭跟周边楼盘比了一下,都差不多。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
楼盘绿化还不错,容积率也才0.98,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
交通一点也不方便,太偏了,没什么升值空间
什么时候开盘啊?十月二号认筹的,现在还没有消息
房型OK价格在上海真不算高了,我先搞一套再说
好房,品质可以,旁边幼儿园,已经认筹了
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