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相同项
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上实望海
33000元/㎡
中锦鑫座
28500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
浦东 临港新城
浦东 惠南
楼盘地址
安茂路105弄
拱极路2626弄42号
轨交线路
16号线滴水湖-步行769米m;16号线临港大道-步行2008米m
16号线惠南-步行1290米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;主卧套房;装修交付;学校
轨交房;装修交付;放松限购;低总价;低单价
开盘时间
2023-02-27
2017-12-23
交房时间
2024-11-30
2018-10-31
预售许可
自贸临管房管(2022)预字0000251号、自贸临管房管(2023)预字0000019号
南汇房地(2008)预字000458号、南汇房地(2008)预字0017号
户型信息
房型
3室
-
面积
100㎡~120㎡
55㎡~55㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面100㎡
277-350
万
3室2厅2卫
建面120㎡
360-460
万
3室2厅2卫
建面120㎡
360-460
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
-
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 2.5
-
绿化率
35%
25%
规划用户
929
436
车位数
1223
405
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海城开宜浩房地产开发有限公司
上海中锦建设集团股份有限公司;上海元茂置业有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
上海诚成物业管理有限公司
物业费
住宅:4.1元/㎡/月
:5.8元/㎡/月
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上实望海和中锦鑫座对比
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上实望海点评
小区还是不错的楼盘位置地理位置好,就是单价感觉偏高不知道有没有活动
[配套规划]不错, [地段]也不错, [环境]也很好。希望扬长避短!
中锦鑫座点评
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共405个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,25%的绿化率,我觉得也可以了。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
网上说中锦鑫座绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘占地面积很大, 大概有24862平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
项目位于惠南,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
外观很大气,感觉很有面子,非常值得入手
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