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相同项
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保利叶上海
50000元/㎡
龙湖天琅
25500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
宝山 顾村
闵行 马桥
楼盘地址
菊联路262弄
银春路富才路交汇处
轨交线路
7号线顾村公园-步行2583米m;7号线刘行-步行2800米m;7号线祁华路-步行2885米m;号线丰翔路-步行2885米m
5号线文井路-步行1676米m;5号线华宁路-步行2030米m;5号线闵行开发区-步行2126米m
楼盘标签
一房一价;低容积;高绿化率;双阳台;学校
学校;放松限购
开盘时间
2022-12-14
2018-04-30
交房时间
2022-12-14
2019-04-30
预售许可
宝山房管(2022)预字0000332号
沪(2020)闵字不动产权第062176号、沪(2020)闵字不动产权第059927号
户型信息
房型
2室
-
面积
83㎡~93㎡
232㎡~232㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
50年
容积率
住宅: 1.35
-
绿化率
40%
20%
规划用户
4631
124
车位数
1032
925
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海保利建霖房地产有限公司
上海湖邦房地产有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司上海分公司
龙湖物业服务集团有限公司上海分公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
:7.5-8.5元/㎡/月
上海58爱房
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保利叶上海和龙湖天琅对比
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保利叶上海点评
龙湖天琅点评
大概价格好像是25000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
跟朋友去看了龙湖天琅,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
价格么还可以,马桥基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
项目位于马桥,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,20%的绿化率,感觉能有不错的清新感,龙湖天琅的房子我还是比较喜欢的。
在马桥板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
问了一下,龙湖天琅均价25000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
听说龙湖天琅价格还可以,不知道到底什么情况。
目前均价31000元
龙湖的项目还是非常不错的,是可以值得信赖的。
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