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相同项
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皇都花园四期
82000元/㎡
百汇园
132000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
闵行 七宝
徐汇 龙华
楼盘地址
顾戴路2000弄
云锦路183弄
轨交线路
12/嘉闵线号线七莘路-步行1411米m;12号线虹莘路-步行1886米m;9号线七宝-步行2812米m;9号线中春路-步行2921米m;9号线星中路-步行2996米m
11号线云锦路-步行1283米m;11/12号线龙华-步行1242米m;11号线龙耀路-步行910米m;12/3号线龙漕路-步行980米m;3号线石龙路-步行1405米m;12号线漕宝路-步行1799米m
楼盘标签
放松限购;南北通透;厨卫全明;主卧套房;双阳台
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;车位充足;高绿化率
开盘时间
2022-12-23
2023-04-22
预售许可
闵行房管(2022)预字0000348号
徐汇房管(2022)预字0000023号、徐汇房管(2023)预字0000071号
户型信息
房型
3室、5室
1室、2室、3室、4室、5室、6室
面积
97㎡~290㎡
93.2㎡~303.59㎡
主推户型
-
5室2厅3卫
建面244.37㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面257.4㎡
售价待定
6室2厅4卫
建面303.59㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2
绿化率
35%
40%
规划用户
519
1926
车位数
815
1600
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
友富(上海)有限公司
上海百汇房地产开发有限公司
物业公司
上海保力皇都物业管理有限公司
上海中星集团申城物业有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:4元/㎡/月
上海58爱房
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皇都花园四期和百汇园对比
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百汇园详情
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百汇园价格
皇都花园四期点评
百汇园点评
从百汇园的基本信息看,该项目目前均价为:90716每平米,容积率为:2.0,区位优势明显,适合投资居住。
一家子因为买房子规划了好久,百汇园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过90716元,不然真买不起。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
有哪位大神可以推荐下龙华的房子不?一定要在7号线:东安路门口的。
论楼盘的环境与规划绿化,百汇园我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有200多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
项目目前均价在90716元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.0,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有200个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,百汇园的价格算是良心了。
离7号线:东安路还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
看规划百汇园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
百汇园地段好,位于云锦路183弄,周边交通也比较方便,值得信赖。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
离寺是不是太近了?有没有100平米以内的?
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