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皇都花园四期
82000元/㎡
锦绣里
2660万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
闵行 七宝
普陀 长寿路
楼盘地址
顾戴路2000弄
昌化路780弄
轨交线路
12/嘉闵线号线七莘路-步行1411米m;12号线虹莘路-步行1886米m;9号线七宝-步行2812米m;9号线中春路-步行2921米m;9号线星中路-步行2996米m
7号线昌平路-步行315米m;13号线江宁路-步行942米m;13/7号线长寿路-步行1018米m;13/号线武宁路-步行1005米m;号线武定路-步行1080米m
楼盘标签
装修交付;轨交房;学校;大户型
车位充足;装修交付;多轨交;轨交房;大户型
开盘时间
2022-12-23
2022-07-29
交房时间
-
2022-11-30
预售许可
闵行房管(2022)预字0000348号
普陀房管(2019)预字0000345号、沪(2022)普字不动产权第006301号
户型信息
房型
3室、5室
别墅、别墅
面积
97㎡~290㎡
192㎡~350㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2.5
绿化率
35%
35%
规划用户
519
384
车位数
815
549
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
友富(上海)有限公司
上海泰利置业有限公司
物业公司
上海保力皇都物业管理有限公司
第一太平戴维斯
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:7.7元/㎡/月;别墅:7.7元/㎡/月
上海58爱房
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皇都花园四期和锦绣里对比
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皇都花园四期点评
锦绣里点评
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,锦绣里的价格算是良心了。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
中国人把,买了房才有安全感,锦绣里位于普陀热点板块-长寿路板块,由全国地产百强企业上海泰利置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
我姐说打算买在这里,目前价格105000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
在长寿路板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,锦绣里的房子我还是比较喜欢的。
交房时间???
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.5,良心楼盘。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计105000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
周边有学孩子上学接送方便。
小区里的便民设计,小公园,健身地方都不错
小区体量不大,但是配套不错。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价105000一平米,值得拥有。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为26290平米,不过车位就只有549个,还是比较紧张的。
小区车位充足,未来业主不必担心没地方停车
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