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保利珑誉
99000元/㎡
大学里二期
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
杨浦 东外滩
嘉定 安亭
楼盘地址
爱国路398弄
绿苑路609弄
轨交线路
12号线隆昌路-步行1346米m;12号线爱国路-步行952米m;12号线宁国路-步行1388米m;8号线黄兴路-步行1537米m;号线平凉路-步行1553米m;8号线延吉中路-步行1600米m;12号线复兴岛-步行1733米m;号线江浦公园-步行2341米m
11号线昌吉东路-步行2318米m;11号线上海汽车城-步行2613米m
楼盘标签
轨交房;主卧套房;装修交付;学校;大户型
装修交付;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2023-02-25
2019-10-27
交房时间
2024-12-31
-
预售许可
杨浦房管(2022)预字0000279号、杨浦房管(2023)预字0000008号
嘉定房管(2015)预字0000004号、嘉定房管(2014)预字0000557号
户型信息
房型
3室、4室
2室、别墅、别墅
面积
99㎡~176㎡
76㎡~157㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面138㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面157㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
别墅: 2.3
绿化率
35%
35%
规划用户
534
764
车位数
597
795
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
湖州保利置业有限公司;上海盛韫置业有限公司
上海国际汽车城同济科技园有限公司
物业公司
上海保利物业酒店管理集团有限公司
上海科嘉物业管理有限公司
物业费
住宅:9.5元/㎡/月
别墅:3.6-4元/㎡/月
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保利珑誉和大学里二期对比
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保利珑誉点评
大学里二期点评
周边交通很方便啊,11号线:上海汽车城,11号线:昌吉东路刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
挺想买在安亭的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:76330平方米,车位数为:795个,户数为:764户,有老司机评价一下么?。
我上次去问的价格也不算贵,大概在29500,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
上海国际汽车城同济科技园有限公司,这个公司还可以吧,不过29500的单价确实还算良心了。
产权多久?
去看过一次,在11号线:上海汽车城,11号线:昌吉东路附近,大学里二期规划的不错,配套也不错,怎奈囊中羞涩啊。
从大学里二期的基本信息看,该项目目前均价为:29500每平米,容积率为:2.3,区位优势明显,适合投资居住。
据说是刚需*,我单身无房,但是大学里二期高达29500的价格也只能望洋兴叹了。
不知道大学里二期有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者29500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
29500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
车位蛮多的,有795个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
29500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
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