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保利珑誉
99000元/㎡
东原碧桂园
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
杨浦 东外滩
青浦 青浦新城
楼盘地址
爱国路398弄
青浦区丁家港路与淀惠路交汇处
轨交线路
12号线隆昌路-步行1346米m;12号线爱国路-步行952米m;12号线宁国路-步行1388米m;8号线黄兴路-步行1537米m;号线平凉路-步行1553米m;8号线延吉中路-步行1600米m;12号线复兴岛-步行1733米m;号线江浦公园-步行2341米m
17/号线淀山湖大道-步行1584米m
楼盘标签
轨交房;主卧套房;装修交付;学校;大户型
轨交房;全景飘窗;装修交付;大户型;放松限购
开盘时间
2023-02-25
2019-09-22
交房时间
2024-12-31
2020-12-31
预售许可
杨浦房管(2022)预字0000279号、杨浦房管(2023)预字0000008号
青浦房管(2019)预字0000228号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
99㎡~176㎡
120㎡~140㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
534
527
车位数
597
540
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
湖州保利置业有限公司;上海盛韫置业有限公司
上海东碧房地产开发有限公司
物业公司
上海保利物业酒店管理集团有限公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司上海奉贤分公司
物业费
住宅:9.5元/㎡/月
住宅:3.6元/㎡/月
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保利珑誉和东原碧桂园对比
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保利珑誉点评
东原碧桂园点评
本人在建筑上做过17年的施工员。我个人不推荐购买碧桂园的房子
现在价格出来了吗
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
一共540个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为23449平米,不过车位就只有540个,还是比较紧张的。
这个盘离地铁站近,可惜离墓地也近呀!
预测这个楼盘均价45000左右
这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下
现在周边还不太成熟,估计还要几年
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