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相同项
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同润朱韵澜庭
42000元/㎡
金地玺悦
41000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
青浦 朱家角
松江 泗泾
楼盘地址
阁游路58弄
泗宝路298弄
轨交线路
号线朱家角 -步行1683米m
9号线泗泾-步行1452米m;9号线佘山-步行1880米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;学校;购物中心
低容积;车位充足;装修交付;轨交房;学校
开盘时间
2022-12-15
2019-08-22
交房时间
2024-06-30
2021-03-31
预售许可
青浦房管(2022)预字0000349号
松江房管(2019)预字0000050号、松江房管(2019)预字0000196号
户型信息
房型
3室、别墅
3室、4室
面积
89㎡~143㎡
95㎡~133㎡
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.25
住宅: 1.94
绿化率
35%
35%
规划用户
279
320
车位数
363
384
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海垄洙房地产开发有限公司
上海仲骏房地产开发有限公司
物业公司
广东中奥物业管理有限公司
金地物业公司
物业费
住宅:3.6-3.6元/㎡/月
住宅:3.7元/㎡/月
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同润朱韵澜庭和金地玺悦对比
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金地玺悦价格
同润朱韵澜庭点评
金地玺悦点评
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
金地玺悦地段好,位于泗宝路298弄,周边交通也比较方便,值得信赖。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,金地玺悦还是蛮良心的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金地玺悦跟周边楼盘比了一下,都差不多。
听政府里朋友说,金地玺悦里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.94,以后住了应该还比较拥挤
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数320户,而车位数有384个,这个数应该不至于没车位用了吧。
买个房子真是要命了,我觉得我快把松江跑完了,这个41000的均价确实打动人。
41000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
作为自己的二套房,比较看重品质了,金地玺悦楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
地段基本无可挑剔,而且金地玺悦的车位有384多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
离地铁700米的距离,太近也不好,噪音大了。
这房子太高了,这么肥波?!不错啊
加推下月中旬,不是明年,误写了。
行情不好,价格还是超过4万了,不地道
有谁看过这个楼盘,感觉怎么样啊
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