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同润朱韵澜庭
42000元/㎡
金科新弘·古北天御
89436元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
青浦 朱家角
闵行 金虹桥
楼盘地址
阁游路58弄
吴中路389弄(近桂林路)
轨交线路
号线朱家角 -步行1683米m
15号线吴中路-步行443米m;号线蒲汇塘-步行456米m;15/号线姚虹路-步行1192米m;9号线漕河泾开发区-步行1302米m;15/号线桂林路-步行1371米m;10号线宋园路-步行1431米m;12号线虹漕路-步行1849米m;号线桂林公园-步行1934米m
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
多轨交;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-12-15
2020-04-28
交房时间
2024-06-30
2022-03-31
预售许可
青浦房管(2022)预字0000349号
闵行房管(2020)预字0000051号
户型信息
房型
3室、别墅
3室、4室
面积
89㎡~143㎡
98㎡~143㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.25
住宅: 2.45
绿化率
35%
35%
规划用户
279
253
车位数
363
300
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海垄洙房地产开发有限公司
上海紫京置业有限公司 ;上海紫京置业有限公司
物业公司
广东中奥物业管理有限公司
上海紫京置业有限公司
物业费
住宅:3.6-3.6元/㎡/月
住宅:6.08元/㎡/月;别墅:5.9元/㎡/月
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同润朱韵澜庭和金科新弘·古北天御对比
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金科新弘·古北天御价格
同润朱韵澜庭点评
金科新弘·古北天御点评
大概价格好像是89436,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
目前有300个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
首先就是在金虹桥地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.45,住着应该会比较舒服,
从价格上看,89436一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.45,也还是不错的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数253户,而车位数有300个,这个数应该不至于没车位用了吧。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
作为自己的二套房,比较看重品质了,金科新弘·古北天御楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
实力打造品质还是很不错的。
闵行核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-03-31交房, 均价89436元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,89436的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
房子的基本属性就是居住,金科新弘·古北天御的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为12000,车位大概有300个吧,一般般。
听售楼处的人介绍,金科新弘·古北天御是金虹桥质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
据说售楼处刚开放,周末有时间去看看
不知道开盘价格是多少?
古北那边的房子户型都不错的
金科的品质可以的
*价格低点,老百姓都能买的起了
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