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越秀保利嘉悦云上
49800元/㎡
金臣别墅
5300万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
别墅
区域板块
嘉定 嘉定新城
闵行 华漕
楼盘地址
康丰路266弄、188弄
金光路801弄
轨交线路
11号线马陆-步行999米m;11号线嘉定新城-步行2082米m
13号线季乐路-步行1452米m;号线蟠龙路-步行1929米m;号线徐盈路-步行2528米m;号线中国博览会北-步行2819米m
楼盘标签
车位充足;装修交付;轨交房;学校;购物中心
车位充足;高绿化率;轨交房;学校;购物中心
开盘时间
2023-08-27
2014-11-08
交房时间
2025-09-30
2015-12-31
预售许可
嘉定房管(2023)预字0000243号、嘉定房管(2023)预字0000244号
闵行房管(2014)预字0000098号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅、别墅
面积
103㎡~143㎡
430㎡~739㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面134㎡
610
万起
3室2厅2卫
建面103㎡
400
万起
4室3厅5卫
建面430㎡
5300
万起
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建筑规划信息
建筑类型
-
别墅:独栋别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
别墅: 0.35
绿化率
35%
43%
规划用户
1824
89
车位数
2305
210
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海保利建锦房地产有限公司;上海燊秀房地产开发有限公司
上海金臣房地产发展有限公司
物业公司
广州越秀物业发展有限公司上海分公司
中奥物业有限公司
物业费
住宅:4.5元/㎡/月
别墅:3.58元/㎡/月
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越秀保利嘉悦云上点评
金臣别墅点评
买个房子真是要命了,我觉得我快把闵行跑完了,这个124800的均价确实打动人。
性价比挺高的,就在2号线:徐泾东附近,升值空间巨大。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达43%,十分宜居。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了43%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金臣别墅跟周边楼盘比了一下,都差不多。
不知道金臣别墅有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者124800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
项目总建筑面积为111549㎡,拥有210个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
朋友们注意了,金臣别墅在金光路801弄,不是很远,希望到时候价格不要超过124800, 我就这么多预算。
据说是刚需*,我单身无房,但是金臣别墅高达124800的价格也只能望洋兴叹了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有210现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我姐说打算买在这里,目前价格124800,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
占地面积111549平米,跟周边的楼盘比金臣别墅算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
网上说金臣别墅绿化率高达43%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
交通很方便,附近有2号线:徐泾东,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
这评论全是五毛党。5000w买这里也是醉了
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