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相同项
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金港星海湾
35500元/㎡
中锦鑫座
28500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
-
区域板块
浦东 临港新城
浦东 惠南
楼盘地址
腾波路555弄、566弄
拱极路2626弄42号
轨交线路
16号线临港大道-步行2349米m
16号线惠南-步行1375米m
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
轨交房;装修交付;放松限购;低总价;低单价
开盘时间
2023-11-12
2017-12-23
交房时间
2024-12-31
2018-10-31
预售许可
自贸临管房管(2023)预字0000191号、自贸临管房管(2023)预字0000348号
南汇房地(2008)预字000458号、南汇房地(2008)预字0017号
户型信息
房型
3室、别墅
-
面积
89㎡~167㎡
55㎡~55㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面100㎡
259-406
万
3室2厅1卫
建面89㎡
228-337
万
3室2厅3卫
建面129㎡
458-543
万
4室2厅3卫
建面167㎡
601-708
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
-
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
40年
容积率
住宅: 1.7
-
绿化率
31%
25%
规划用户
232
436
车位数
390
405
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海金桥临港综合区投资开发有限公司
上海中锦建设集团股份有限公司;上海元茂置业有限公司
物业公司
上海新金桥物业经营管理有限公司
上海诚成物业管理有限公司
物业费
住宅:3.98元/㎡/月;别墅:3.98元/㎡/月
:5.8元/㎡/月
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金港星海湾和中锦鑫座对比
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金港星海湾点评
中锦鑫座点评
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共405个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,25%的绿化率,我觉得也可以了。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
网上说中锦鑫座绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘占地面积很大, 大概有24862平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
项目位于惠南,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
外观很大气,感觉很有面子,非常值得入手
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