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绿城外滩兰庭
163000元/㎡
同润蓝美俊庭
450万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
黄浦 董家渡
浦东 惠南
楼盘地址
如意街55弄、如意街22弄
浦东新区S222与南团支路交叉口正东方向97米
轨交线路
9号线小南门-步行630米m;9号线陆家浜路-步行881米m;4号线南浦大桥-步行889米m;10号线老西门-步行1179米m;8号线西藏南路-步行1542米m;/10号线豫园-步行1612米m;9/13号线马当路-步行1825米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;双阳台;主卧套房;装修交付
低容积;双阳台;装修交付;卧室全朝南;学校
开盘时间
2024-03-20
2017-07-21
交房时间
2024-12-31
2016-04-30
预售许可
黄浦房管(2022)预字0000388号、黄浦房管(2024)预字0000027号
浦东新区房管(2014)预字0000206号、沪(2017)浦字不动产权第060790号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室、6室
2室、3室、别墅
面积
161㎡~402㎡
88㎡~160㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面88㎡
191-250
万
3室2厅1卫
建面92㎡
191-250
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.39
住宅: 1.8
绿化率
35%
35%
规划用户
111
1130
车位数
322
719
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海华浙外滩置业有限公司
上海垄汇房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司上海分公司
上海锐翔上房物业管理有限公司
物业费
住宅:16.3元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月;别墅:3元/㎡/月
上海58爱房
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绿城外滩兰庭和同润蓝美俊庭对比
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同润蓝美俊庭点评
二手房当一手房卖!价格虚高厉害!!!
美俊庭车位开始卖了吗?绿化达到35%我还是很满意的,我朋友在广东五a景区海陵岛南海湾花园买了几套海景房出租,每个月收房租都够低月供了,还留了点钱周转,前几天还去他那里住了几晚,老婆都不舍的走了,早上看日出,玩海上娱乐项目,中午吃完饭去网红打卡点,晚上烧烤K歌!这个假期很舒服。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
周边学校分别是什么?小区入住率多少了?
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有710现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
最后还是选了这里,房子安定下来了,感觉人生更加的完整了一些,会看中同润蓝美俊庭,首先开发商让我比较放心,其次觉得周边环境还是非常不错的,靠近16号线:惠南,公交估计也会越来越多。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
楼盘占地面积很大, 大概有67630平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
户型很好,比较正,南北通透,88平感觉也挺够用。
户型不错,环境也还好,价格也能接受,就是远了点
对于此房源感觉满意,就是装修有点麻烦
得房率高是一大优势,这样买个小的户型也很给力了。
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