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奉发·贤荟悦邸│公园墅
37867元/㎡
水榭兰亭
25500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
奉贤 庄行
奉贤 奉城
楼盘地址
钜庭路336弄
浦兰路91弄
楼盘标签
放松限购;低容积;装修交付;学校;配套纯熟
放松限购;南北通透;厨卫全明;低容积;高绿化率
开盘时间
2024-05-18
2023-10-24
交房时间
-
2021-12-31
预售许可
奉贤房管(2023)预字0000192号、奉贤房管(2024)预字0000109号
奉贤房管(2019)预字0000076号、沪(2023)奉字不动产权第023806号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
2室、3室
面积
71㎡~166㎡
90㎡~123㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面89㎡
209-308
万
2室2厅1卫
建面71㎡
200-221
万
3室2厅2卫
建面94㎡
270-295
万
3室2厅2卫
建面98㎡
248-328
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:多层 高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.44
住宅: 1.4
绿化率
35%
36%
规划用户
940
1008
车位数
1204
1199
车位比
1:1.28
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海建瀚置业有限公司
上海千荣房地产开发有限公司
物业公司
上海奉信物业管理有限公司
深圳市创展置地物业管理有限公司上海分公司
物业费
住宅:3.6-4.3元/㎡/月;别墅:4.6元/㎡/月
住宅:2.1元/㎡/月
上海58爱房
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奉发·贤荟悦邸│公园墅和水榭兰亭对比
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奉发·贤荟悦邸│公园墅点评
水榭兰亭点评
听说这个小区不能按期交房,是这样吗?一期到现在还没有交房
兰亭口碑很好,三房的房型也不错,如果冬天怕冷,可以在海边买一套海景房,广东五a景区海陵岛南海湾花园的海景房就挺不错,冬暖夏凉,适合度假养老,下楼就是海边。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1199多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
想买来投资,水榭兰亭所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
一共1199个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
相对16号线:新场旁边的几个楼盘距离来讲,水榭兰亭稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1199现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
现在房价真的是看不懂,水榭兰亭能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
位置可以,靠近16号线:新场附近,上班出行都很方便,不过我是二套房了,不然真想买一套。
目前价格为25000,想入手水榭兰亭的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
整个项目体量也不算小,1.4的容积率还行,整个密集度不大,单价在25000每平米,也不算很坑了。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
上海千荣房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过25000的单价确实还算良心了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.4,良心楼盘。
就在16号线:新场附近,走路过去也不远,两个站点都可以去的,离市区也比较近,,这一带车流量还是比较大的。
房子还有吗?现在什么价位呀??
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价25000一平米,值得拥有。
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