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奉发·贤荟悦邸│公园墅
37867元/㎡
同济晶萃
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
奉贤 庄行
松江 泗泾
楼盘地址
钜庭路336弄
泗陈公路2118弄
轨交线路
-
9号线佘山-步行485米m;号线主题乐园-步行1728米m;9号线洞泾-步行2659米m
楼盘标签
一房一价;低容积;装修交付;学校;配套纯熟
低容积;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2024-05-18
2022-07-12
预售许可
奉贤房管(2023)预字0000192号、奉贤房管(2024)预字0000109号
松江房管(2020)预字0000037号、沪(2022)松字不动产权第013613号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
1室、2室、3室、别墅
面积
71㎡~166㎡
40.37㎡~141㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面89㎡
209-308
万
2室2厅1卫
建面71㎡
200-221
万
3室2厅2卫
建面94㎡
270-295
万
3室2厅2卫
建面98㎡
248-328
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.44
住宅: 1.2
绿化率
35%
35%
规划用户
940
1008
车位数
1204
1346
车位比
1:1.28
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海建瀚置业有限公司
上海同旌置业有限公司
物业公司
上海奉信物业管理有限公司
绿城物业
物业费
住宅:3.6-4.3元/㎡/月;别墅:4.6元/㎡/月
住宅:4.5元/㎡/月
上海58爱房
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奉发·贤荟悦邸│公园墅和同济晶萃对比
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同济晶萃点评
整体的规划还不错,算泗泾大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1008多户。
房子还有吗?现在什么价位呀??
论楼盘的环境与规划绿化,同济晶萃我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
有了宝宝后想换房子,但是44508的价格,大户型负担不起啊。
同济晶萃占地面积约93762方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,泗泾板块下找不出来更好的了吧。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑同济晶萃,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
整个楼盘还不错,在这里也住习惯了,这个盘挺适合的。
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