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新长宁·水韵名邸
34800元/㎡
古北金鹰府
81247元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
青浦 重固
闵行 金虹桥
楼盘地址
郏店路55弄
虹桥镇程家桥路399弄
轨交线路
号线赵巷 -步行1670米m
10号线龙柏新村-步行305米m;10号线上海动物园-步行1292米m;10号线紫藤路-步行1304米m;10号线龙溪路-步行1791米m;9号线合川路-步行1880米m;10号线航中路-步行2244米m;9号线星中路-步行2399米m;9号线漕河泾开发区-步行2633米m;号线蒲汇塘-步行2711米m
楼盘标签
一房一价;主卧套房;装修交付;学校;购物中心
轨交房;双阳台;主卧套房;装修交付;购物中心
开盘时间
2024-03-30
2022-08-30
交房时间
2025-04-30
2024-08-31
预售许可
青浦房管(2023)预字0000239号、青浦房管(2024)预字0000059号
闵行房管(2020)预字0000242号、闵行房管(2022 )预字0000161号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
82㎡~133㎡
145㎡~245㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
524
80
车位数
722
89
车位比
-
1:1.1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海长怿企业发展有限公司
金鹰申集团有限公司
物业公司
上海瑞创物业管理有限公司
南京金鹰资产物业管理有限公司上海分公司
物业费
住宅:3.3元/㎡/月
住宅:5.8元/㎡/月
上海58爱房
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新长宁·水韵名邸和古北金鹰府对比
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新长宁·水韵名邸点评
古北金鹰府点评
体量非常大,有80多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
古北金鹰府二期占地面积约6064方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
同胞们,请问你们盖章的购房合同签约后多久可以拿到?
总户数不多,一共有80户,车位有89个,在市中心也算是车位充足了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑古北金鹰府二期,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
项目不错的,就是户型没有想要的
位置不错的,去售楼处看过沙盘,旁边也蛮热闹的
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