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东滩·海上明月
319万元/套起
新华御湖上园
18500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
崇明 陈家镇
金山 亭林
楼盘地址
揽海路3弄
工业区大道与志伟路交口南500米金水湖公园旁
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型;小户型
车位充足;装修交付
开盘时间
2023-08-23
2020-04-23
交房时间
2025-03-31
2020-06-24
预售许可
崇明房管(2023)预字0000242号
金山房管(2018)预字0000364号、金山房管(2020)预字0000036号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
2室、3室
面积
95㎡~150㎡
67㎡~108㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面95㎡
304-357
万
3室2厅2卫
建面95㎡
302-362
万
2室2厅2卫
建面95㎡
279-325
万
2室2厅2卫
建面95㎡
278-329
万
4室2厅4卫
建面150㎡
512-603
万
3室2厅3卫
建面150㎡
512-565
万
3室2厅2卫
建面97㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2
绿化率
50%
35%
规划用户
2630
1456
车位数
3520
1541
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海揽海房地产开发有限公司
上海拓金房地产开发有限公司;上海拓金房地产有限公司
物业公司
中远酒店物业管理有限公司上海分公司
天一物业
物业费
住宅:5.5元/㎡/月;别墅:5.5元/㎡/月
住宅:2.28元/㎡/月
上海58爱房
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东滩·海上明月和新华御湖上园对比
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新华御湖上园点评
价格相对贵了点,周围配套不成熟
新华御湖上园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
新华御湖上园坐落在工业区大道与志伟路交口南500米金水湖公园旁,算是亭林的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
首先就是在亭林地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2,住着应该会比较舒服,
我姐说打算买在这里,目前价格18500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,新华御湖上园是理想的居住环境。
想问一下首付,首付可以分期吗?
地段基本无可挑剔,而且新华御湖上园的车位有1541多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1541个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
新华御湖上园实地探盘
价格高了一点,如果价格下来点。可能买的人会多点。
外地人社保满了需要结婚才能买吗
房源可以,多加考虑;品质可以,价位须便宜;
交通不好,附近没有商场学校,很偏。
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