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国印东方
31236元/㎡
嘉御庭
128000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
金山 朱泾
徐汇 徐家汇
楼盘地址
众泰街159弄
建国西路268弄
轨交线路
-
号线复旦大学-步行319米m;12/9号线嘉善路-步行685米m;9号线肇嘉浜路-步行408米m;1号线衡山路-步行891米m;7号线东安路-步行1054米m;9号线打浦桥-步行1081米m;12号线大木桥路-步行1137米m
楼盘标签
一房一价;低容积;主卧套房;装修交付;学校
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2023-12-09
2019-03-28
交房时间
2025-12-31
2017-06-30
预售许可
金山房管(2023)预字0000355号、金山房管(2023)预字0000407号
徐汇房管(2011)预字0453号、徐汇房管(2019)预字0000049号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
115㎡~200㎡
138㎡~190㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115㎡
265-351
万
4室2厅2卫
建面140㎡
404-450
万
3室2厅2卫
建面115㎡
325-353
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 3.65
绿化率
35%
28%
规划用户
899
185
车位数
-
11
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
-
上海嘉兆房地产开发经营有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司上海分公司
第一太平戴维斯
物业费
住宅:3.5-3.95元/㎡/月
住宅:14.8元/㎡/月
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国印东方和嘉御庭对比
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国印东方点评
嘉御庭点评
一共11个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
嘉御庭周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
说实话,房子买在在轨交9号线:嘉善路边上是有利也有弊的,有利的地方就是去地铁站方便,不利的地方在于噪音影响。
位于徐家汇板块,距离9号线:嘉善路也不是很远,走路过去十分钟吧。
看了嘉御庭的规划图,楼盘环境不错,目前价格128000元平米,性价比还可以呀。
楼盘还是挺好的,就在9号线:嘉善路附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达28%,十分宜居。
整体的规划还不错,算徐家汇大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有185多户。
地处徐家汇核心地段,128000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价128000一平米,值得拥有。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3.65,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
说实话这个价格确实蛮低的,才128000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了28%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.65,以后住了应该还比较拥挤
性价比挺高的,就在9号线附近,升值空间巨大。
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