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新杨思·上园
99040元/㎡
新未来·樾湖
20988元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
浦东 三林
金山 亭林
楼盘地址
板泉路1649弄
九工路2055弄(近九工路与夏宁路路口)
轨交线路
6号线高青路-步行1311米m;6/13号线东明路-步行1223米m;6号线华夏西路-步行1355米m;6号线上南路-步行1445米m;8号线杨思-步行1609米m;8/13号线成山路-步行1716米m;11号线三林东-步行2039米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;低容积;主卧套房;装修交付
一房一价;低容积;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2024-06-26
2022-03-18
交房时间
2026-05-31
2021-12-31
预售许可
浦东新区房管(2024)预字0000094号、浦东新区房管(2024)预字0000156号
金山房管(2021)预字0000180号、金山房管(2022)预字0000026号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
104㎡~166㎡
82㎡~110㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面88㎡
177-193
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 1.8
绿化率
35%
35%
规划用户
612
1133
车位数
921
1133
车位比
1:1.02
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
-
上海蔚来房地产有限公司
物业公司
上海浦房绿城物业服务有限公司
安徽天一物业管理有限公司上海分公司
物业费
住宅:8.6元/㎡/月
住宅:2.3元/㎡/月
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新杨思·上园和新未来·樾湖对比
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新未来·樾湖点评
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
新未来·樾湖交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
单价为19500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解新未来·樾湖,可以告知一下嘛。
作为自己的二套房,比较看重品质了,新未来·樾湖楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为48549平米,不过车位就只有1133个,还是比较紧张的。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
容积率较低,看规划是:1.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
整体的规划还不错,算亭林大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1133多户。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
价格是19500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但新未来·樾湖的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我和我老婆平时开车上下班,新未来·樾湖车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为19500每平米,勉强能够上车。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
金山核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计0000-00-00交房, 均价19500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
有时间的话,到时候实地的看一看怎么样。
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