万里雅筑本楼盘点评

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  小区附近有三所中学，分三档: 第三档，万里实验，没有高中，高中要去老闸北那边，这所学校就比菜小好一点，竟然还有所谓的学区，实际上只要在附近买了房子就可以就读，在上海连排名都没有； 第二档，晋元高中，以抗日烈士谢晋元的名字建的学校，在本来在普陀区属于第三档，后来抬了一档，在全上海属于第四档，重点大学升学率60～65%，普陀区本来就没有什么好学校，就这么几所，所以附近的学区房很吃香，房价蹭蹭往上涨； 第一档，进华中学，全上海排名前十的民办中学，很多人抢着进去读书，以前招生是要考的，成绩差的不收，后来教育局一看，把尖子生都抢走了，规定学校招生只能摇号了，最近听说上海要把民办学校公办化。
• Leechar
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  小区是2007年开盘的，在整个上海来说算是新的，毕竟上海更多的是90年代以前的老破小小区，还有当文物保护起来的老洋房。 万里街道其实有两个老小区在2019年外立面改造过了，因为是90年代的老小区，还是动迁房，自然不能奢求像商品房一样用好材料，所以外立面脱落掉皮，漏水的现象也时有发生。 不过雅筑不一样，是商品房，建筑用料要好一些，只是因为外立面用的涂料，十几年过去了，与其他晚一两年的小区相比，感觉要老旧一些，其实小区环境挺不错的，小区面积大，中间有下层式的中央花园，还不显得拥挤。
• Leechar
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  本小区2006年预售，当时价格9000元一平，产权车位2万元一个，楼下商铺都没有人买，因为当时小区附近都是农田，地铁也没通，唯一的宣传点就是万里中央绿地公园。 结果到了2009年，价格翻了3倍，将近3万单价。 2020年，单价*不到6万，结果当年下半年价格直逼8万，2022年*峰冲上了10万出头，而且这个价格很快卖了，现在车位都要50万一个了。 不过经过疫情的肆虐，上海整体的经济都不乐观，下半年房价大跌，从*峰的10万，降到现在的8万3千元——8万7元，虽然政府也出了利好的政策——降低贷款利率，但也只是不降，但也没涨的局面，如果还没有更好更多的利好政策，房价很难增涨。
• Leechar
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  小区楼下商铺好多竟然是做家政的，方圆50米起码有五六家家政公司，不知道为什么。 其次洗脚的竟然有四家，宠物店有3家，中介公司9家倒还正常，说明这里的房子卖的好，有升值空间，去年因为疫情影响导致破产关门了四家，其他卖水果和洗发的还好，只有两三家。 奇怪的是，大家都需要的商铺比如菜场、联华超市、手机通信公司等却没几家，就算有也卖的贵的不行，比如买菜，我们要么网购，要么去3公里外的真北菜场买，餐厅也少，吃的也贵，我现在要么自己做饭，要么叫外卖。 感觉人还是少了，万里街道总共才20个小区左右，还被小河隔成了好几块，人们聚不到一块，其次就是这块区域的人太有钱了，家里都不止一套房，一家五六口人都住在两三套房子里，还有好几个小区开盘没几年，别的小区灯火辉煌的，就这几个小区偶亮那么几盏灯，入住率都不高。 去年一家洗衣店关门了，改成生鲜水果店，还不到半个月，又装修改成小超市，前两天又经过门口，装修又拆了，这回不知道干啥了。