汇锦城(二期)
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小区房价
汇锦城(二期)
参考价格
30619
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
浦东
环线
暂无数据
街镇
新场
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
浦东-新场 新环西路1000弄
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
狮城怡安(上海)物业管理服务有限公司
物业费
3.65元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
上海虹大房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2012年
总户数
1547
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
36.0%
容积率
1.20
车位数
290(1:0.2)个
停车费(地面)
120.00元/月
停车费(地下)
120.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
否
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率达36%,环境优美; 小区内部公共空间较大,配套设施齐全; 小区于2012年竣工,距今房龄较新。
缺点
小区车位较少,居民停车不是很便利; 小区距离地铁站约1.9km,居民出行不是很便利。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
汇锦城(二期)周边楼盘
招商象屿星耀翠湾
浦东 新场
建面72-115㎡
47000
元/㎡
在售
住宅
一房一价
主卧套房
装修交付
卧室全朝南
学校
新场镇古镇东单元(PDXC-02)09A-03地块
浦东 新场
售价待定
待售
住宅
放松限购
中粮首创禧瑞祥云
浦东 新场
建面90-130㎡
483
万元/套起
在售
别墅
一房一价
低容积
车位充足
双阳台
主卧套房
上海新环广场
浦东 新场
45000
元/㎡
在售
购物中心
车位充足
学校
放松限购
中企誉品·银湖湾
松江 松江新城
建面89-155㎡
59000
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
一房一价
低容积
装修交付
学校
鹏瑞·云璟湾
浦东 临港新城
建面89-145㎡
34000
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
一房一价
车位充足
全景飘窗
双卫生间
金融街·奉贤金悦府
奉贤 金汇
建面89-99㎡
36000
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
一房一价
主卧套房
装修交付
放松限购
中企云启春申
闵行 莘庄
建面96-127㎡
79000
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
一房一价
多轨交
轨交房
主卧套房
龙光·天曜
浦东 临港新城
建面85-133㎡
33050
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
一房一价
车位充足
主卧套房
装修交付
上海招商臻境
浦东 三林
建面89-150㎡
64000
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
一房一价
车位充足
主卧套房
装修交付
华发海上都荟
松江 洞泾
建面90-136㎡
46000
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
一房一价
轨交房
车位充足
主卧套房
象屿江湾悦府
奉贤 奉贤新城
建面76-143㎡
36500
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
一房一价
主卧套房
装修交付
学校
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汇锦城(二期)评测
7.6
整体评分
地段交通
7.0
生活配套
7.3
居中品质
8.9
优点:
小区绿化率达36%,环境优美;
小区内部公共空间较大,配套设施齐全
小区于2012年竣工,距今房龄较新。
缺点:
小区车位较少,居民停车不是很便利;
小区距离地铁站约1.9km,居民出行不是很便利。
汇锦城(二期)图片
汇锦城(二期)户型图
1室1厅1卫 53m²
2室1厅1卫 84m²
2室2厅1卫 84m²
2室2厅1卫 85m²
2室2厅1卫 85m²
2室2厅2卫 88m²
2室2厅2卫 89m²
3室2厅1卫 86m²
3室2厅1卫 89m²
3室2厅1卫 89m²
3室2厅1卫 89m²
3室2厅1卫 90m²
3室2厅1卫 90m²
3室2厅1卫 91m²
3室2厅1卫 91m²
3室1厅2卫 122m²
3室1厅2卫 123m²
3室2厅2卫 140m²
4室2厅2卫 139m²
4室2厅2卫 140m²
4室2厅2卫 140m²
汇锦城(二期)周边楼盘点评
u*****4
周边配套都是十年前的宣传,到现在还没落实,什么万豪酒店,什么商场,现在就一个商场,还没开业,那个酒店十年前就说要建设,现在还没影。关键是地皮是16年左右拿的地,六七年了,不知道什么原因一块地捂了那么久,现在价格对比周边还高,即使是中粮的盘这位置这价格也是高的,等拿房装修住进去,估计就剩六十年产权了。 [配套规划]老一套的宣传,没一个落实的。周边啥也没有,说是对面会建个菜场,不知道影在呢 [地段]去奉贤挺方便,离那个沪奉高速也还行,关键不知道啥时候通车 [环境]环境还行,靠路边的一排可能比较吵,灰尘比较大,毕竟附近都在施工
2022-12-10
2
小区还是不错的楼盘位置地理位置好,就是单价感觉偏高不知道有没有活动
2024-04-03
1
京皖
[配套规划]不错, [地段]也不错, [环境]也很好。希望扬长避短!
2023-06-12
1
F
很好 [地段]地段好 [配套规划]配套设施好 [环境]绿化多登录
2022-09-21
1
汇锦城(二期)本楼盘点评
乔**刘
评分:
10.0分
根据2020年5月调整西单元02区块局部地块规划官方文件资料,27号线(新场-科学城-花木)地铁站起点在现废弃的汇锦城售楼处,新场幼儿园环城部对面。(号外:4w+的中粮地王祥云华亭的第一开盘380套还剩26套。2018年12月起售)
乔**刘
评分:
10.0分
新环广场12月24日如期开张,小区配套商业的预期利好兑现。知名品牌的歺饮:海底捞、星巴克、KFC、新石器烤肉、捞大嘴、五条船、食其家、达美乐披萨……,知名的教育培训机构有OttO2,爱贝希、乐旋乒乓、贝贝翼轮滑、乐程……,建行、尚选·优超市,菲尼斯健身(有恒温泳池)、影城(尚未开张)。 截止2020年岁末,小区教育及商业配套已俱全。 2021年预期的交通利好:S3通到下盐公路。18号线全面通车。
乔**刘
评分:
8.0分
新环广场售楼部特别将学而思培优入驻新环广场放在门头。汇锦城、中洲华庭,在基础教育减负的大趋势下,孩子的竞争将更多依赖于家长的教育投入。汇锦城,未来的学而思房!
乔**刘
评分:
8.0分
汇锦城小区属于低估小区,因为在此之前没有商业教育配套,自2019年9月开始,小区对口的由明珠教育集团支持的石笋实验小学开学,结束小区无教育配套历史。目前的商业配套是新环广场,地上25000平米,地下一层350个车位,2020年10月启用,在售商业,由海印股份托管招商,已签约的有:麦当劳、星巴克、华为、永辉超市,特别是学而思培优签约租赁2481平米。学而思入驻,新环广场将成为新场乃至辐射周边航头、宣桥、周浦的教育培训中心,带动这片区域培训发展与升级。在造的新场综合卫生中心距此约3公里,在造的龙华医院航头分院距此约5公里,复旦附属上海浦东医院距此约10公里。这边对外车行交通便利,向东3公里S2高速沪南公路收费站,未来向西1.5公里,将建的S3⃣️沪奉高速入口。小区有1068、27路、53路公交车到达3公里外的16号轨道交通线新场站,未来规划有27号线(新场镇到花木)。当然,如果在陆家嘴、张江、金桥上班,这边有近十辆乐乘、飞路、携程等共享班车直达。公交+轨交,汇锦城到陆家嘴地铁约60分钟,到龙阳路站约35分钟。班车7点出发,大约50分钟到龙阳路站,大约90分钟到陆家嘴地铁站(平安金融大厦)。
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大华锦绣华城四街区
南粮新村
新苗村自建房(浦东)
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新建路24弄自建房
中慧棠里
金高路511号楼
高东新村(181弄)
上钢九村(400弄)
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溢泽华庭
浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块
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雍景台
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