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相同项
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汇菁国际
5200元/㎡
汇福御院
4000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
大祥区 大祥区
邵阳县 邵阳县
楼盘地址
桃花路与桃源路交汇处(高铁南广场对面)
邵阳县塘渡口大木山石齐小学门口正对面
楼盘标签
车位充足;大户型
大户型
开盘时间
2021-01-30
2020-12-12
交房时间
-
2022-12-31
预售许可
邵房预售字(2020)32号
邵房管预售证字2020第0018号
户型信息
房型
4室、5室
3室、4室
面积
125.33㎡~160.88㎡
131.82㎡~143.14㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面160.88㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143.14㎡
约
57
万
3室2厅2卫
建面131.82㎡
约
53
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 4
绿化率
35%
35%
规划用户
899
172
车位数
1260
100
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
邵阳市腾升房地产开发有限公司
湖南永民房地产开发有限公司;湖南永民房地产开发有限公司
物业公司
深圳市保利物业管理集团有限公司邵阳分公司
山东京博优家房地产经纪有限公司
物业费
住宅:1.45-1.9元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
邵阳58爱房
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汇菁国际和汇福御院对比
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汇菁国际点评
周边公立学校没什么好学校读,中学还分最差的十三中。
位置有一点偏在高铁站后面出行不是很方便,这边没有什么配套,双拥路和敏洲路那个中驰,国际的位置不错,不管是学区还是,医疗,教育,交通,配套都比较好。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,汇菁国际是理想的居住环境。
我看汇菁国际*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计4950左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1260多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
楼盘环境不错,目前价格4950元平米,性价比挺高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
位置还不错,汇菁国际规划的绿化率高,环境也还比较安静。
买个房子真是要命了,我觉得我快把大祥区跑完了,这个4950的均价确实打动人。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1260现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
附近还有什么规划,没有什么学校
该楼盘户型很好,园林绿化可以!位置高铁站旁
汇福御院点评
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计100个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
听好多人说汇福御院的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
项目总建筑面积为6647㎡,拥有100个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
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