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相同项
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汇菁国际
5200元/㎡
新邵江山如画
3980元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
大祥区 大祥区
新邵县 新邵县
楼盘地址
桃花路与桃源路交汇处(高铁南广场对面)
新邵县大塘路与绕城路交汇处(资江码头旁,维也纳酒店对面)
楼盘标签
车位充足;大户型
大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-01-30
2019-10-03
交房时间
-
2022-06-15
预售许可
邵房预售字(2020)32号
新房管预售证字(2020)第0035号、新房管预售证字(2020)第0036号
户型信息
房型
4室、5室
3室、4室
面积
125.33㎡~160.88㎡
117.27㎡~144.25㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面160.88㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面131.16㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面117.27㎡
约
47
万
3室2厅2卫
建面124.99㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
899
2026
车位数
1260
1700
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
邵阳市腾升房地产开发有限公司
吉安鑫宏运房地产开发有限公司新邵分公司
物业公司
深圳市保利物业管理集团有限公司邵阳分公司
江西驿动物业管理有限公司
物业费
住宅:1.45-1.9元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
邵阳58爱房
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汇菁国际点评
周边公立学校没什么好学校读,中学还分最差的十三中。
位置有一点偏在高铁站后面出行不是很方便,这边没有什么配套,双拥路和敏洲路那个中驰,国际的位置不错,不管是学区还是,医疗,教育,交通,配套都比较好。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,汇菁国际是理想的居住环境。
我看汇菁国际*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计4950左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1260多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
楼盘环境不错,目前价格4950元平米,性价比挺高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
位置还不错,汇菁国际规划的绿化率高,环境也还比较安静。
买个房子真是要命了,我觉得我快把大祥区跑完了,这个4950的均价确实打动人。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1260现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
附近还有什么规划,没有什么学校
该楼盘户型很好,园林绿化可以!位置高铁站旁
新邵江山如画点评
以前是坟地,用坟地建房,也服了,住附近的人都知道
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
价格是3900元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但江山如画的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
3900元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我和我老婆平时开车上下班,江山如画车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
首先就是在新邵县地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3,住着应该会比较舒服,
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1700多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
挺喜欢这个盘的,距离我们上班的地方不远,价位方面也在我们承受的范围内。下周再去看一看就定。
从价格上看,3900一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3,也还是不错的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
体量非常大,有2026多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前价格为3900,想入手江山如画的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
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